خصوصية الأحكام القانونية المتعلقة بالاعتماد الإيجاري العقاري
العناوين الأخرى
The specificity of the legal provisions related to the approval of the real estatelease
المؤلف
المصدر
مجلة البحوث في العقود و قانون الأعمال
العدد
المجلد 7، العدد 2 (30 يونيو/حزيران 2022)، ص ص. 607-624، 18ص.
الناشر
جامعة الإخوة منتوري قسنطينة 1 كلية الحقوق مخبر العقود و قانون الأعمال
تاريخ النشر
2022-06-30
دولة النشر
الجزائر
عدد الصفحات
18
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
في ظل محدودية القدرات الذاتية المالية لأصحاب المشاريع لتغطية احتياجاتها من الأصول العقارية مكنت تقنية الاعتماد الإيجاري والتي يمكن اعتبارها إلى حد ما بالحديثة نظرا للتجربة القانونية الحاصلة في هذا الخصوص حيث قام المشرع الجزائري على غرار باقي المشرعين بالنص على هذه المسألة التي نظمت في شكل عقد خاص، وعليه جاءت هذه الدراسة لتهدف إلى توضيح مختلف الجوانب القانونية الخاصة التي تجعله ذات طبيعة متميزة وخاصة عن باقي العقود الأخرى.
من هذا المنطلق فإن عقد الاعتماد الإيجاري يكتسي طبيعة قانونية خاصة تميزه عن باقي العقود الأخرى سواء من ناحية تنظيمه أو من ناحية الحماية التي يوفرها لطرفيه ذلك لارتباطه بعنصر العقار الذي يتميز بمعاملة قانونية تختلف عن الأصول المنقولة، فرغم التغطية المنظمة للمشرع الجزائري لهذه العملية العقارية إلا أن المعطيات العملية أفرزت على ظهور العديد من مواضع النقص والغموض التي أثرت بشكل سلبي على الممول للمشروع وهو المستأجر في عقد الاعتماد الإيجاري ما وجب استدراكها بموجب نصوص مستحدثة.
الملخص EN
In light of the limited financial self-capacity of entrepreneurs to cover their needs in real estate assets has allowed this technology, which can be considered to some extent modern because of the legal experience in this regard, where the Algerian legislator, like other legislators, has provided the issue organized in the form of a special contract, and therefore this study aimed to clarify the various special legal aspects that make it distinct in nature, especially from other contracts.
from this point of view, the contract of leasing has a particular legal nature which distinguishes it from other contracts, both in terms of its organization and in terms of the protection it provides to its two parties due to its connection to the real estate element, which is characterized by a different legal operation from movable property.
in spite of the organized handling of this real estate operation by the Algerian legislator, the practical data revealed numerous gaps and ambiguities that negatively affected the financier of the project, who is the tenant of the lease contract, which had to be remedied according to the new texte.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
محمودي، سماح. 2022. خصوصية الأحكام القانونية المتعلقة بالاعتماد الإيجاري العقاري. مجلة البحوث في العقود و قانون الأعمال،مج. 7، ع. 2، ص ص. 607-624.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1389520
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
محمودي، سماح. خصوصية الأحكام القانونية المتعلقة بالاعتماد الإيجاري العقاري. مجلة البحوث في العقود و قانون الأعمال مج. 7، ع. 2 (حزيران 2022)، ص ص. 607-624.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1389520
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
محمودي، سماح. خصوصية الأحكام القانونية المتعلقة بالاعتماد الإيجاري العقاري. مجلة البحوث في العقود و قانون الأعمال. 2022. مج. 7، ع. 2، ص ص. 607-624.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1389520
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن هوامش: ص. 622-624
رقم السجل
BIM-1389520
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر