Factors influencing the selection of the best alternatives for adopting low-cost houses in Iraq

العناوين الأخرى

العوامل المؤثرة في اختيار أفضل البدائل لتبني منازل منخفضة التكلفة في العراق

مقدم أطروحة جامعية

Muluki, Bara Sab

الجامعة

جامعة الإسراء

الكلية

كلية الهندسة

القسم الأكاديمي

إدارة المشاريع الهندسية

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2022

الملخص العربي

يواجه العراق الذي يعتبر من أغنى البلاد النفطية حالة من الفوضى وعدم الاستقرار إقتصادياً و يواجه شحة كبيرة في الإسكان خصوصاً في المناطق السكنية التي تحتوي على كثافة سكانية هائلة كالعاصمة و غيرها.

حيث غمرت الهجرة من المدن المجاورة حيث أدت الأوضاع الاقتصادية السيئة للبلاد إلى ارتفاع أسعار المساكن في المدن.

لذلك أجريت هذه الدراسة بهدف تحديد العوامل الحاسمة التي تؤثر على السكن المنخفض التكلفة في العراق.

تعتبر هذه الدراسة دراسة كمية تتكون من اسميان مغلق مكون من 5 أقسام تغطي جميع العوامل المهمة و استبانة موزعة عشوائياً بين الاطراف المساهمة في صناعة البناء لتحديد أهداف الدراسة.

تمت ترجمة الاستبيان إلى اللغة العربية / المحلية بحيث يمكن فهم الاستبيان بسهولة.

و يبلغ إجمالي الاستبيان الموزع 175و الحصول على 134 إجابة.

تم استلام البيانات ثم تحليلها باستخدام برنامج SPSS .

تظهر نتائج الدراسة أن الإدارة المستدامة للأراضي، و ترتيب القروض بأسعار فائدة سهلة و منخفضة للتغلب على القيود المالية هي المشكلة الحرجة التي يتبعها العرض غير المستقر أو المفسر المواد البناء.

كما أن المحكم في الأسعار يساعد بشكل كبير في الحفاظ على انخفاض تكلفة الإسكان الميسور.

و خلصت الدراسة أيضا إلى أن المنازل الأصغر حجما لم تعد الحواجز الرئيسية لقبول المجمع العراقي.

و بالعالي توصي الدراسة بشدة أصحاب المصلحة الحكوميين بوضع إطار و إدارة الأرض بشكل صحيح لأغراض الإسكان أخيرا.

تتحكم إدارة سلسلة التوريد القابعة لجميع مواد البناء الأساسية مثل الفولاذ و التكنولوجيا و الأسمنت و الأجمزة الكهربائية و الصحية في الأسعار بحيث يصبح حلم الإسكان منخفض التكلفة للناس حقيقة.

الملخص الإنجليزي

Iraq a rich country, Suffers from economic chaos and confronts an intense scarcity of lowcost housing in the capital as migration from the surrounding cities flooded the country is poor economic condition has hiked the housing price in cities.

To un-precedent level therefore, this study is conducted with aims to determine critical factors affecting the affordable housing in Iraq.

Quantitative study consisting of a close ended questionnaire of 5 sections was random distributed to construction industry players to unravel objectives of the study.

The questionnaire was translated into Arabic/local language so that every respondent could understand it total the number of the distributed questionnaire was 175, but 134 responses were received the data were analyzed using SPSS software.

Study findings shows that sustainable land management, easy and low interest rate loan arrangement to overcome on the financial constraints are the critical problem, followed by unsteady or interrupted supply of construction materials, pricing control significantly helped to keep the cost of affordable housing lower.

The Study also concluded that smaller size houses are no longer the key barriers of acceptance to the Iraqi community.

Thus, studies strongly recommend government stakeholders should develop framework and properly manage the land for housing purpose.

Lastly, the steady supply chain of management for all the essential construction materials such as steel, technology, cement, electrical and sanitary appliance should also control the pricing so that low-cost housing dream of the people become true.

التخصصات الرئيسية

الهندسة المدنية

عدد الصفحات

80

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

الإنجليزية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-1428964