أثر نظرية الظروف الطارئة في إجارة الأعيان على جائحة كورونا المستجد (COVID-19)‎ : دراسة فقهية مقارنة بالقانون الكويتي عقود الإيجار السكنية و التجارية إنموذجا

المؤلف

الرشيدي، وسن سعد فالح دبيس

المصدر

مجلة الشريعة و الدراسات الإسلامية : فصلية، علمية، محكمة

الناشر

جامعة الكويت مجلس النشر العلمي

تاريخ النشر

2020-05-31

دولة النشر

الكويت

عدد الصفحات

25

التخصصات الرئيسية

علم الفقه و أصوله

الملخص العربي

منذ تفشي وباء فيروس كورونا المستجد (19-COVID) و إعلانه وباء عالميا، حسب منظمة الصحة العالمية، و ما ترتب عليه من قيام دولة الكويت بإجراءات احترازية لتطويق هذا الوباء، من فرض الحظر الجزئي، و إغلاق المحلات التجارية، و تأثير هذا الأمر على الجانب الاقتصادي، برز تساؤل عما إذا كان من حق المستأجر أن يطالب بتخفيض الأجرة، أو منحه خيار فسخ العقد، خصوصا مع عدم انتفاعه في هذه المدة، و هل من حق المؤجر في هذه الحالة فسخ العقد و إخلاء العين المؤجرة ؟ و هنا برزت نظرية الظروف الطارئة، و ما يقابلها في الفقه الإسلامي من نظرية الضرورة أو العذر أو الجوائح لترسم لنا ملامح العلاقة التعاقدية بين المؤجر و المستأجر في ظل هذه الظروف.

و قد تناول هذا البحث الجانب التطبيقي لنظرية الظروف الطارئة، و أسقطها على عقد إجارة الأعيان بشقيه-السكني و التجاري-إبان انتشار فيروس كورونا المستجد (19-COVID)، و بين البحث أن انتشار هذا الفيروس و ما تبعه من إجراءات الدولة الاحترازية يعد ظرفا طارئا في بعض الحالات، و في أحيان أخر يعد من قبيل القوة القاهرة، و قد لا يؤثر على العقد حسب مناط الحكم في كل صورة مقارنا ذلك بالقانون المدني الكويتي.

نوع البيانات

أوراق مؤتمرات

رقم السجل

BIM-1494180

• APA
• MLA
• AMA