مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري
العناوين الأخرى
The fate of commercial property in Algerian legislation
المؤلف
المصدر
مجلة القانون و العلوم السياسية
العدد
المجلد 9، العدد 1 (30 يونيو/حزيران 2023)، ص ص. 875-889، 15ص.
الناشر
المركز الجامعي صالحي أحمد بالنعامة معهد الحقوق و العلوم السياسية
تاريخ النشر
2023-06-30
دولة النشر
الجزائر
عدد الصفحات
15
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
مكن استقرار أحكام الإيجارات التجارية في التشريع الجزائري المستأجرين، من الحصول على حق استثنائي أطلق عليه المشرع "حق الإيجار"، والذي يمنح لمستأجر الأماكن المؤجرة المعدة لممارسة تجارة أو حرفة، الحق في طلب تجديد الإيجار إذا ما وصل هذا الأخير إلى نهايته أو الحق في المطالبة بتعويض عن الإخلاء إذا رفض المؤجر التجديد دون أسباب مشروعة.
حقق الحق في الإيجار لأكثر من ثلاثة عقود، حماية قانونية متميزة للمستأجر التاجر وأضاف قيمة مالية لمحله التجاري.
كون هذا الحق أحد مكونات الملكية التجارية ومن تم جميع المعاملات التي يكون محلها المحل التجاري (كالبيع، رهن حيازي، إيجار، إلخ) تأخذ في الاعتبار القيمة المالية "للحق في الإيجار".
تهدف هذه الورقة البحثية إلى اقتراح قراءة نقدية لأحكام المادة 187 مكرر من القانون رقم 05-02 المعدل والمتمم للقانون التجاري الجزائري، ولا سيما آثاره على مستقبل الملكية التجارية التي وجدت لخدمة اعتبارات اقتصادية بالضرورة.
حيث مكنت هذه الدراسة من بناء فرضية تغيير المشرع الجزائري للطبيعة القانونية للحق في الإيجار.
بحيث تحول "حق الإيجار" من حق قانوني يخضع للنظام العام إلى حق تعاقدي يخضع لإرادة الأطراف المتعاقدة.
مما ترتب عنه إعادة التوازن عقد الإيجار التجاري.
كما، قادنا هذا البحث إلى إثارة مشاكل قانونية أخرى تتعلق بتاريخ إنشاء القاعدة التجارية في الأماكن المؤجرة، بالقيمة المالية لعقد الإيجار التجاري مما استعدى الاعتماد بهذه الدراسة على المنهج التحليلي الاستقرائي والمنهج التاريخي المقارن.
الملخص EN
This paper aims at suggesting a critical reading of the provisions of article 187 B of law 05-02 which modify and complement the Algerian commercial code, more particularly its effects on the future of commercial property while they develop the economic considerations which were at the origin of the birth of this property and its outcome after the promulgation of this article.
this study found that the legislator changed the nature of the origin of the right to lease and not the legal nature of this right.
the right to a lease has become a contractual right subject to the will of the contracting parties instead of a legal right subject to public order.
this intervention of the legislator has also rebalanced the commercial lease contract and consequently put an end to the protection of the interests of the commercial lessee.
moreover, this research led us to raise other legal problems related mainly to the right to lease as part of the business, the date of creation of the business in the leased premises and finally the financial value of the commercial lease contract in transactions on the business.
all these questions will certainly be the subject of further research.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
بلخير، هند. 2023. مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري. مجلة القانون و العلوم السياسية،مج. 9، ع. 1، ص ص. 875-889.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1508147
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
بلخير، هند. مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري. مجلة القانون و العلوم السياسية مج. 9، ع. 1 (2023)، ص ص. 875-889.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1508147
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
بلخير، هند. مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري. مجلة القانون و العلوم السياسية. 2023. مج. 9، ع. 1، ص ص. 875-889.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1508147
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن هوامش: ص. 885-889
رقم السجل
BIM-1508147
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
