مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري
Other Title(s)
The fate of commercial property in Algerian legislation
Author
Source
مجلة القانون و العلوم السياسية
Issue
Vol. 9, Issue 1 (30 Jun. 2023), pp.875-889, 15 p.
Publisher
Centre Universitaire Salhi Ahmed de Naama Institut de Droit et Sciences Politiques
Publication Date
2023-06-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
15
Main Subjects
Topics
Abstract AR
مكن استقرار أحكام الإيجارات التجارية في التشريع الجزائري المستأجرين، من الحصول على حق استثنائي أطلق عليه المشرع "حق الإيجار"، والذي يمنح لمستأجر الأماكن المؤجرة المعدة لممارسة تجارة أو حرفة، الحق في طلب تجديد الإيجار إذا ما وصل هذا الأخير إلى نهايته أو الحق في المطالبة بتعويض عن الإخلاء إذا رفض المؤجر التجديد دون أسباب مشروعة.
حقق الحق في الإيجار لأكثر من ثلاثة عقود، حماية قانونية متميزة للمستأجر التاجر وأضاف قيمة مالية لمحله التجاري.
كون هذا الحق أحد مكونات الملكية التجارية ومن تم جميع المعاملات التي يكون محلها المحل التجاري (كالبيع، رهن حيازي، إيجار، إلخ) تأخذ في الاعتبار القيمة المالية "للحق في الإيجار".
تهدف هذه الورقة البحثية إلى اقتراح قراءة نقدية لأحكام المادة 187 مكرر من القانون رقم 05-02 المعدل والمتمم للقانون التجاري الجزائري، ولا سيما آثاره على مستقبل الملكية التجارية التي وجدت لخدمة اعتبارات اقتصادية بالضرورة.
حيث مكنت هذه الدراسة من بناء فرضية تغيير المشرع الجزائري للطبيعة القانونية للحق في الإيجار.
بحيث تحول "حق الإيجار" من حق قانوني يخضع للنظام العام إلى حق تعاقدي يخضع لإرادة الأطراف المتعاقدة.
مما ترتب عنه إعادة التوازن عقد الإيجار التجاري.
كما، قادنا هذا البحث إلى إثارة مشاكل قانونية أخرى تتعلق بتاريخ إنشاء القاعدة التجارية في الأماكن المؤجرة، بالقيمة المالية لعقد الإيجار التجاري مما استعدى الاعتماد بهذه الدراسة على المنهج التحليلي الاستقرائي والمنهج التاريخي المقارن.
Abstract EN
This paper aims at suggesting a critical reading of the provisions of article 187 B of law 05-02 which modify and complement the Algerian commercial code, more particularly its effects on the future of commercial property while they develop the economic considerations which were at the origin of the birth of this property and its outcome after the promulgation of this article.
this study found that the legislator changed the nature of the origin of the right to lease and not the legal nature of this right.
the right to a lease has become a contractual right subject to the will of the contracting parties instead of a legal right subject to public order.
this intervention of the legislator has also rebalanced the commercial lease contract and consequently put an end to the protection of the interests of the commercial lessee.
moreover, this research led us to raise other legal problems related mainly to the right to lease as part of the business, the date of creation of the business in the leased premises and finally the financial value of the commercial lease contract in transactions on the business.
all these questions will certainly be the subject of further research.
American Psychological Association (APA)
بلخير، هند. 2023. مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري. مجلة القانون و العلوم السياسية،مج. 9، ع. 1، ص ص. 875-889.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1508147
Modern Language Association (MLA)
بلخير، هند. مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري. مجلة القانون و العلوم السياسية مج. 9، ع. 1 (2023)، ص ص. 875-889.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1508147
American Medical Association (AMA)
بلخير، هند. مصير الملكية التجارية في التشريع الجزائري. مجلة القانون و العلوم السياسية. 2023. مج. 9، ع. 1، ص ص. 875-889.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1508147
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش: ص. 885-889
Record ID
BIM-1508147
