النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة في القانون الأردني

العناوين الأخرى

The legal system for selling property under the condition of livelihood

مقدم أطروحة جامعية

السفرتي، سالم عبد الغني نايل

مشرف أطروحة جامعية

الفناطسة، جعفر محمود علي المغربي

الجامعة

جامعة مؤتة

الكلية

كلية الحقوق

القسم الأكاديمي

قسم القانون الخاص

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

دكتوراه

تاريخ الدرجة العلمية

2022

الملخص العربي

جاءت هذه الدراسة لتعالج موضوع النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة وفقا للقانون الملكية العقارية من منطلق أن هذا العقد نظم حديثا، كما جاء بأحكام فيها خروج على القواعد العامة للعقود بشكل عام، فتثور إشكالية جوهرية تكمن في عدم معرفة طبيعته القانونية، وأحكامه، والآثار القانونية المترتبة عليه سواء بين أطرافه، أو حتى على غيرهم.

وقسمت هذه الدراسة إلى فصول ثلاث الأول منها في ماهيته، والثاني في انعقاد بيع العقار بشرط الإعالة وأحكامه، والثالث لدراسة أسباب زوال هذا العقد، وأثر هذا الزوال.

وقد توصلت هذا الدراسة إلى عدة نتائج، أبرزها كون عقد بيع العقار بشرط الإعالة عقد مركب، جزء منه عقد بيع، والجزء الآخر عقد مرتب مدى الحياة، كما جاء هذا العقد بأحكام خرجت على القواعد العامة، عندما ألزم ورثة المعيل بعقد مورثهم عند وفاته.

وفي نهاية المطاف، أوصت الدراسة بمجموعة من التوصيات، أبرزها ضرورة تعديل النص التشريعي القاضي بإلزام الورثة بعقد مورثهم بأن يعطيهم المشرع الحرية في الالتزام من عدمه بعد موت مورثهم، كما أوصت بقصر أثر زوال العقد على المستقبل دون الماضي.

الملخص الإنجليزي

This study aimed at investigating the topic of legal system for selling property under the condition of livelihood according to the Jordanian law, given that the contract was recently organized and implied judgments that violate the general rules of contracts.

This, in turn, resulted in a basic issue that lies in not recognizing the legal nature of the contract, its provisions, and the legal consequences on thecontract's parties or others.

The study consisted of three chapters.

The first chapter addressed the meaning of the property-selling contract, the second part addressed the validity of the contract of selling the property under the condition of livelihood and its provisions, while the third chapter addressed the causes of terminating the contract and its effect.

The study concluded with a number of results, including considering the contract of selling the property under the condition of livelihoodas a combined contract, where a part of it is a selling contract, while the other part is organized over life span.

This contract also included provisions that violated the general rules when it abided the inheritors with the contract signed by the inherited.

In the light of the results, the study recommended the necessity of modifying the legitimate text that abides inheritors with the contract of the inherited, where they should be given the choice to be or not to be committed to the contract after the death of the inherited .The study also recommended a shortest period for eliminating the effects of the contract in the future as compared to the past.

التخصصات الرئيسية

القانون

عدد الصفحات

143

قائمة المحتويات

فهرس المحتويات / الموضوعات.

الملخص / المستخلص.

المستخلص باللغة الإنجليزية.

المقدمة.

الفصل الأول: ماهية بيع العقار بشرط الإعالة.

الفصل الثاني: انعقاد بيع العقار بشرط الإعالة وأحكامه.

الفصل الثالث: زوال البيع بشرط الإعالة.

الخاتمة.

قائمة المراجع.

نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)

السفرتي، سالم عبد الغني نايل. (2022). النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة في القانون الأردني. (أطروحة دكتوراه). جامعة مؤتة, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1573152

نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)

السفرتي، سالم عبد الغني نايل. النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة في القانون الأردني. (أطروحة دكتوراه). جامعة مؤتة. (2022).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1573152

نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)

السفرتي، سالم عبد الغني نايل. (2022). النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة في القانون الأردني. (أطروحة دكتوراه). جامعة مؤتة, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1573152

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-1573152