النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة في القانون الأردني

Other Title(s)

The legal system for selling property under the condition of livelihood

Dissertant

السفرتي، سالم عبد الغني نايل

Thesis advisor

الفناطسة، جعفر محمود علي المغربي

University

Mutah University

Faculty

Faculty of Law

Department

Department of Private Law

University Country

Jordan

Degree

Ph.D.

Degree Date

2022

Arabic Abstract

جاءت هذه الدراسة لتعالج موضوع النظام القانوني لبيع العقار بشرط الإعالة وفقا للقانون الملكية العقارية من منطلق أن هذا العقد نظم حديثا، كما جاء بأحكام فيها خروج على القواعد العامة للعقود بشكل عام، فتثور إشكالية جوهرية تكمن في عدم معرفة طبيعته القانونية، وأحكامه، والآثار القانونية المترتبة عليه سواء بين أطرافه، أو حتى على غيرهم.

وقسمت هذه الدراسة إلى فصول ثلاث الأول منها في ماهيته، والثاني في انعقاد بيع العقار بشرط الإعالة وأحكامه، والثالث لدراسة أسباب زوال هذا العقد، وأثر هذا الزوال.

وقد توصلت هذا الدراسة إلى عدة نتائج، أبرزها كون عقد بيع العقار بشرط الإعالة عقد مركب، جزء منه عقد بيع، والجزء الآخر عقد مرتب مدى الحياة، كما جاء هذا العقد بأحكام خرجت على القواعد العامة، عندما ألزم ورثة المعيل بعقد مورثهم عند وفاته.

وفي نهاية المطاف، أوصت الدراسة بمجموعة من التوصيات، أبرزها ضرورة تعديل النص التشريعي القاضي بإلزام الورثة بعقد مورثهم بأن يعطيهم المشرع الحرية في الالتزام من عدمه بعد موت مورثهم، كما أوصت بقصر أثر زوال العقد على المستقبل دون الماضي.

English Abstract

This study aimed at investigating the topic of legal system for selling property under the condition of livelihood according to the Jordanian law, given that the contract was recently organized and implied judgments that violate the general rules of contracts.

This, in turn, resulted in a basic issue that lies in not recognizing the legal nature of the contract, its provisions, and the legal consequences on thecontract's parties or others.

The study consisted of three chapters.

The first chapter addressed the meaning of the property-selling contract, the second part addressed the validity of the contract of selling the property under the condition of livelihood and its provisions, while the third chapter addressed the causes of terminating the contract and its effect.

The study concluded with a number of results, including considering the contract of selling the property under the condition of livelihoodas a combined contract, where a part of it is a selling contract, while the other part is organized over life span.

This contract also included provisions that violated the general rules when it abided the inheritors with the contract signed by the inherited.

In the light of the results, the study recommended the necessity of modifying the legitimate text that abides inheritors with the contract of the inherited, where they should be given the choice to be or not to be committed to the contract after the death of the inherited .The study also recommended a shortest period for eliminating the effects of the contract in the future as compared to the past.

Main Subjects

Law

No. of Pages

143

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-1573152