![](/images/graphics-bg.png)
تبعة هلاك المحل كأحد المخاطر التجارية في عقد التأجير التمويلي : دراسة تحليلية وفقا لقانون التأجير التمويلي الأردني رقم 16 لسنة 2002 و تعديلاته
العناوين الأخرى
The responsibility for rental shop ruin as one of the dangers in the funding rent : an analytical study based on the Jordanian funding rent low No. 16 for year 2002
المؤلف
المصدر
العدد
المجلد 2009، العدد 15 (31 ديسمبر/كانون الأول 2009)، ص ص. 33-51، 19ص.
الناشر
تاريخ النشر
2009-12-31
دولة النشر
اليمن
عدد الصفحات
19
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
أصبحت المخاطر جزء لا يتجزأ من النشاط التجاري بوجه عام، و لكن تأخذ دراسة المخاطر في عقد التأجير التمويلي بعداً خاصا ؛ عندما تصبح جزءا من دورة اتخاذ القرار بشأن الجدوى الاقتصادية الناشئة عن هلاك المحل كأساس في توليد العائد المتوقع من العقد، و التي تصبح غير مضمونه في حالة الهلاك.
لذلك فأن هذه الدراسة تتناول تحليل المخاطر الناتجة عن هلاك المحل و طرق معالجتها، و التي تتنوع بين عدد من المخاطر قد لا تغطيها بالضرورة نصوص عقد التأجير التمويلي أو عقد التأمين على المحل، و إنما تفرضها طبيعة البيئة التجارية التي ينشأ و يستمر فيها هذ ا العقد، مع الأخذ بعين الاعتبار محاولة التوفيق بين المتطلبات التجارية و الحماية القانونية التي يمكن أن تتوفر لها وفق نصوص القانون، و التي تحقق التوازن بين أطراف هذا العقد وهما المؤجر و المستأجر، و التي يمكن عليها تحديد الطرف المسئول عن تبعة هلاك المحل و العناية المطلوبة منه، و الأسباب التي يستطيع معها نفي المسؤولية عنه، و ذلك لأن المشرع الأردني و عند سن قانون التأجير التمويلي لم يراعى بصورة كاملة ما استقر عليه العرف التجاري من معايير في هذا النوع من المعاملات، و التي يمكن عليها قياس المخاطر لتحديد المسؤولية عن تبعة هلاك المحل، و إنما حمل المستأجر فقط بصورة عامة المسؤولية عن مخاطر تبعة الهلاك.
الملخص EN
Risks have become an essential part in business in general. However, studying the risks of the funding rent takes a special dimension when it becomes part of taking decisions pertaining to the commercial effectiveness resulting from the ruin of the rental shop as a basis for the benefits expected from the rent contract.
However such benefit does not seem to exist in the case of rental shop ruin. This study attempts to analyze the risks and dangers resulting from the ruin of the rental shop and the methods of dealing with such risks.
such risks vary and may not be included in the rent contract or by the insurance contract but could stem from the nature of business environment in which the rent contract occurs.
In doing so, the study takes into account the business requirements and the legal protection that the items and conditions of the prevailing law provides in order to create some kind of balance between the landlord and the tenant. These legal conditions determine the party responsible for rental shop ruin, the consequences that this party needs to take, and the reasons for which responsibilities can be denied.
The study has found that the Jordanian legislative system did not take into account, when enacting laws pertaining to the funding rent, the norms that have long been established and accepted in the field of business transactions.
Instead, the Jordanian legal system holds only the tenant responsible for the consequences of rental shop ruin.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
الشرايري، قيس عنيزان. 2009. تبعة هلاك المحل كأحد المخاطر التجارية في عقد التأجير التمويلي : دراسة تحليلية وفقا لقانون التأجير التمويلي الأردني رقم 16 لسنة 2002 و تعديلاته. مجلة القانون،مج. 2009، ع. 15، ص ص. 33-51.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-285110
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
الشرايري، قيس عنيزان. تبعة هلاك المحل كأحد المخاطر التجارية في عقد التأجير التمويلي : دراسة تحليلية وفقا لقانون التأجير التمويلي الأردني رقم 16 لسنة 2002 و تعديلاته. مجلة القانون ع. 15 (2009)، ص ص. 33-51.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-285110
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
الشرايري، قيس عنيزان. تبعة هلاك المحل كأحد المخاطر التجارية في عقد التأجير التمويلي : دراسة تحليلية وفقا لقانون التأجير التمويلي الأردني رقم 16 لسنة 2002 و تعديلاته. مجلة القانون. 2009. مج. 2009، ع. 15، ص ص. 33-51.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-285110
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن مراجع ببليوجرافية : ص. 50
رقم السجل
BIM-285110
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
![](/images/ebook-kashef.png)
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
![](/images/kashef-image.png)