تقنيات استبقاء الواجيات كحل عصري للحفاظ و إعادة توظيف المباني ذات القيمة في قاهرة الخديوي إسماعيل

الملخص AR

إن الفكر المعاصر في إحياء المناطق و المباني ذات التاريخية و الحضارية و المحافظة عليها يتضمن في مفهومه كل القيم الإنسانية و الاقتصادية و الثقافية و الاجتماعية كما إن محاولة إحياء تلك المباني و المناطق ذات الطبيعة الخاصة تستلزم التعامل معها بحرص شديد يهدف إلى احترام الماضي و الحفاظ عليه و كذلك الاحتفاظ بالحاضر و تقديم كل ما هو جديد في مجال تطور البيئة المشيدة Built environment و المحافظة عليها للأجيال القادمة و لكي يحدث هذه التجديد و التواصل للبيئة المبنية و من ثم المحافظة عليها هو في حاجة إلى مصادر دخل معقولة تتناسب مع الحالة الاقتصادية في الوقت الحالي و لكي يمكن توفير هذا التمويل أتجه البحث إلى دراسة كيفية إعادة تأهيل تلك المباني معماريا و إنشائيا و ذلك لغرض إمكانية استخدامها في وظائف و أغراض تتناسب مع المتطلبات العصرية الحديثة بعد أن أصبحت تستخدم كمخازن للمحلات التجارية مما عمل على تداعي و تدهور تلك المباني لضعف عائدها المادي فعند دراسة معظم المخططات التي تم وضعها للحفاظ على مثل هذه الثروة العقارية الكبيرة و جد أنها تستنفذ الأموال دون وجود عائد مادي منها لذا فهي طاردة للمستثمرين و لا تمويل إلا عن طريق الجهات الحكومية المثقلة بالكثير من الأعباء الأخرى مما يؤدي في كثير من الأحيان إلى توقفها و عدم إكمال تلك الخطط أو رفضها حتى قبل البدء فيها.