الاتصال بالعقار كسبب من أسباب انتقال الملكية بين الأحياء : دراسة مقارنة
مقدم أطروحة جامعية
مشرف أطروحة جامعية
الجامعة
جامعة عمان الأهلية
الكلية
كلية الحقوق
دولة الجامعة
الأردن
الدرجة العلمية
ماجستير
تاريخ الدرجة العلمية
2011
الملخص العربي
يكتسب موضوع الاتصال بالعقار أهمية بالغة من الناحيتين المادية و الاجتماعية لأنه يتعلق باكتساب ملكية الشيء المتصل بالعقار كسبب لاتنقال الملكية على الفكرة المتضمنة إن الفرع يتبع الأصل في حكمه و يلحق به.
و قد تناولنا في هذه الدراسة مفهوم الاتصال و موضعه من الأسباب الخاصة بانتقال الملكية و كيفية معالجتها في كل من الشرائع القديمة و الفقه الإسلامي، ثم انتقلنا لدراسة الاتصال الطبيعي و صوره المتمثلة في طمي الأنهار و تحول الأرض من مكانها و تكون الجزر و الأراضي و تحول مجرى النهر و درسنا بهذه المناسبة طرح البحر و النهر و ما يترتب على ذلك، كما و درسنا بعد ذلك الاتصال الصناعي بصوره الثلاث المتمثلة في كل من إقامة المباني منشآت أو غراس في الأرض الغير بمواد غير مملوكة له أو للغير أو البناء و الغراس في أرضه بمواد أو غراس مملوكة لغيره، بالإضافة إلى نطاق تطبيق أحكام الاتصال.
و في نهاية هذه الدراسة خلصنا إلى نتائج عدة من بينها أن الحكم بالسماح لدولة بتطهير مجرى النهر منه لمنعه من التشكل يستند إلى أن المركز القانوني الذي يدعيه أصحاب تلك الأراضي المجاورة للنهر لم بكتمل و لم تتحقق به شروطه يعد و لا يغعد و لا يعدو بالتالي أن يكون مجرد أمل لا يستاهل الحماية القانونية.
و إن المشرع الأردني أغفل بشكل كل النص على تقرير فكرة الطرح مطلقا و إن صاحب الأرض يكتسب ملكية المنشآت منذ لحظة إقامتها دون النظر إلى اعتبارات العدالة لأن المقصود في نهاية المطاف هو حماية صاحب الأرض و دفع الاعتداء الواقع على أرضه، سواء أكان الباني حسن النية أو سيئها.
لأن حسن النبة في البناء على أرض الغير لا يجعله عملا مشرعا، و الخطأ أن ارتكب عن حسن نية يبقى مستوجبا التعويض.
و إن الاتصال سبب مستقل لاكتساب الملكية و ليس مجرد مانع من موانع الاسترداد استنادا إلى تجنب إلحاق الضرر الجسيم فإذا ما تحق الهدم لا يعود لتلك العلة وجود مما ينفي معه ذلك المتنع من موانع الاسترداد.
و إنه إذ كان بناء المستأجر في الأرض المأجورة بغير علم من المؤجر فيلزم هذا الأخير بالإبقاء عليه إلى إنتهاء مدة الإجارة إلا إذا ترتب على إقامتها إضرار بالمؤجر، و ذلك لأن المستأجر يكون في هذه الحالة في مركز أفضل من مركزه في حالة البناء برغم معارضة المؤجر، لأن خطاه في هذه الحالة يكون أقل من خطاه في حال ما لو أقام البناء أو الغراس برغم معارضة المؤجر.
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
السيد، ماهر عبد الجليل. (2011). الاتصال بالعقار كسبب من أسباب انتقال الملكية بين الأحياء : دراسة مقارنة. (أطروحة ماجستير). جامعة عمان الأهلية, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-304922
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
السيد، ماهر عبد الجليل. الاتصال بالعقار كسبب من أسباب انتقال الملكية بين الأحياء : دراسة مقارنة. (أطروحة ماجستير). جامعة عمان الأهلية. (2011).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-304922
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
السيد، ماهر عبد الجليل. (2011). الاتصال بالعقار كسبب من أسباب انتقال الملكية بين الأحياء : دراسة مقارنة. (أطروحة ماجستير). جامعة عمان الأهلية, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-304922
لغة النص
العربية
نوع البيانات
رسائل جامعية
رقم السجل
BIM-304922
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر