التنفيذ العيني الجبري لعقود بيع العقارات غير المسجلة : دراسة تحليلية مقارنة
المؤلف
المصدر
مؤتة للبحوث و الدراسات : سلسلة العلوم الإنسانية و الاجتماعية
العدد
المجلد 17، العدد 8 (31 ديسمبر/كانون الأول 2002)، ص ص. 1-30، 30ص.
الناشر
تاريخ النشر
2002-12-31
دولة النشر
الأردن
عدد الصفحات
30
التخصصات الرئيسية
الموضوعات
الملخص AR
يلزم المدين كقاعدة عامة بتنفيذ التزامه تنفيذا عينيا اختيارا أو جبرا عند عدم وجود مانع مادي أو قانوني.
و لا يخرج عن هذا التصرفات الواردة على عقار، إذ لا تزال العقود بشأنها في غالبية البلدان رضائية، إلا أن بعض القوانين العربية لا تجيز إجبار بائع العقار على تنفيذ التزامه عن امتناعه عن نقل الملكية إلى المشتري، و تعد هذا النوع من العقود شكليا لا ينعقد إلا بعد تسجيله في دوائر التسجيل.
و بهذا أحيط البائع بحصانة قانونية و قضائية لا مسوغ لها.
يحاول الباحث مناقشة هذا الموضوع الهام بدراسة تحليلية مقارنة تشير إلى عقم هذا المنهج و تؤكد على أن التسجيل ما هو إلا عملية تنظيمية يراد منها حصر العقارات و معرفة ملاكها و تاريخها و الحقوق التي لها و الالتزامات التي عليها ليس إلا، و لا داعي لتحميل هذه العملية أكثر منذ ذلك.
و يلاحظ الباحث عدم اتساق النصوص و القرارات القضائية الأردنية بهذا الشأن.
و يتضمن البحث الحلول و التوصيات التي يراها الباحث ضرورية.
الملخص EN
The general rule obligat eht sedebtot to execute his obligation either voluntarily or compulsory in the absence of any material or legal obstacle.
The same rule is applied with the real estate, becaurtnoc eht esact in this field is still, in most countries, consensual.
However, few Arabic Laws still consider this kind of contract as formal.
Thus it does not obligate the seller of real estate to excute his obligation and to transfer the property to the buyer, when the seller abstains from going to land office.
At this point, the seller is hedged with legal and judiciary fortification without sufficient cause.
In this research, the authour will discuss this important subject through analytical and compartive studies showing that the purpose of the land register is only limited to record the real estate, the owners and the history of properties with their rights and obligations.
The author also notices that the articles of law and the Juridical decisions in Jordan are not uniform.
Finally, this research contains many important solutions and suggestions.
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
الفتلاوي، صاحب عبيد. 2002. التنفيذ العيني الجبري لعقود بيع العقارات غير المسجلة : دراسة تحليلية مقارنة. مؤتة للبحوث و الدراسات : سلسلة العلوم الإنسانية و الاجتماعية،مج. 17، ع. 8، ص ص. 1-30.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-377927
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
الفتلاوي، صاحب عبيد. التنفيذ العيني الجبري لعقود بيع العقارات غير المسجلة : دراسة تحليلية مقارنة. مؤتة للبحوث و الدراسات : سلسلة العلوم الإنسانية و الاجتماعية مج. 17، ع. 8 (2002)، ص ص. 1-30.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-377927
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
الفتلاوي، صاحب عبيد. التنفيذ العيني الجبري لعقود بيع العقارات غير المسجلة : دراسة تحليلية مقارنة. مؤتة للبحوث و الدراسات : سلسلة العلوم الإنسانية و الاجتماعية. 2002. مج. 17، ع. 8، ص ص. 1-30.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-377927
نوع البيانات
مقالات
لغة النص
العربية
الملاحظات
يتضمن هوامش.
رقم السجل
BIM-377927
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر