تقدير دالة الطلب الكلي على الإسكان في فلسطين : دراسة حالة قطاع غزة (1997-2013)‎

العناوين الأخرى

Estimating the aggregate demand function for housing in Palestine : case study-Gaza Strip (1997-2013)‎

مقدم أطروحة جامعية

الأغا، هبه مروان

مشرف أطروحة جامعية

النمروطي، خليل أحمد يوسف
صافي، سمير خالد حسين

الجامعة

الجامعة الإسلامية

الكلية

كلية التجارة

القسم الأكاديمي

اقتصاديات التنمية

دولة الجامعة

فلسطين (قطاع غزة)

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2015

الملخص العربي

يعتبر المسكن أحد ضروريات الحياة إذ امتن الله سبحانه و تعالى بذلك على خلقه.

و قد جاء السكن في المرتبة الثالثة للضروريات المادية الأساسية للإنسان.

و كانت مشكلة الإسكان و لا زالت تعتبر من أخطر القضايا في الوقت الحالي و قد تسبب في خلل أمني كبير في المستقبل.

و أصبح توفير المسكن الملائم من أكبر التحديات التي تواجه الإدارات الحكومية.

و تحاول السلطة الوطنية الفلسطينية أن تجد حلولا لهذه المشكلة من خلال توفير بعض الوحدات السكنية عن طريق إنشاء المدن الجديدة، إلا أن توفير السكن في غزة غير كاف من حيث الكم و كما أنه غير مرض من حيث الكيف.

لذا فقد هدفت الدراسة إلى تقدير دالة الطلب الكلي على الإسكان في فلسطين خلال الفترة (1997-2013) و ذلك من خلال التعرف على العوامل المؤثرة في الطلب على الإسكان في قطاع غزة، الوقوف على المشكلات التي تواجه الطلب على الإسكان من أجل الوصول إلى حلول و مقترحات تساعد في التغلب على الفجوة الموجودة بين العرض والطلب على الإسكان.

و لتحقيق أغراض الدراسة تم استخدام المنهج الوصفي التحليلي، و سيتم من خلاله بناء نموذج اقتصادي قياسي باستخدام برنامج 7 EViews و استخدام طريقة الانحدار اللوجيستي الترتيبي معتمدين على بيانات سلسلة زمنية لمحددات الطلب على الإسكان في قطاع غزة، و إيجاد العلاقة بين المتغيرات المختلفة للحصول على أفضل النتائج و التحليلات المنطقية.

و توصلت الدراسة إلى أن حجم الطلب على الإسكان على مستوى الاقتصاد الفلسطيني يرتبط بعلاقة إحصائية بعدة عوامل.

و أشارت النتائج للمعنوية الإحصائية لمعظم العوامل (دخل الفرد، أسعار تكاليف البناء السكني، معدل الزواج، الاستقرار السياسي) في حين لم يكن هناك علاقة ذات دلالة إحصائية مع متغير القروض السكنية الممنوحة.

و كانت علاقة بعض المتغيرات المستقلة مع المتغير التابع غير متوافقة مع النظرية الاقتصادية نتيجة عدم استقرار الوضع الأمني و السياسي في القطاع و ما له من آثار سلبية على قطاع العقارات السكنية.

و جاءت الدراسة بمجموعة التوصيات منها : إقامة صندوق إسكان وطني و بمشاركة مجتمعية، إلى جانب العمل على تشجيع قطاع تصنيع مواد البناء بمواصفات عالية و أسعار معقولة لمواجهة آثار الحصار و كذلك تلبية المتطلبات الحالية و المستقبلية ضمن ما يتطلبه السوق.

و استغلال المحررات الاستغلال الأمثل مع المحافظة على المخزون القومي منها.

و كذلك التأكيد على دور مؤسسات التعليم العالي و مراكز الأبحاث الهام في وضع استراتيجيات التمكين في قطاع الإسكان إلى جانب تطبيق البحوث و تقديم المشورة لإحداث الهدف المنشود لمواجهة مشكلة الإسكان.

التخصصات الرئيسية

الاقتصاد و التجارة

عدد الصفحات

177

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-686567