نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية

العناوين الأخرى

Abuse of right theory in real estate

مقدم أطروحة جامعية

عبد العزيز، إيهاب علي محمد

مشرف أطروحة جامعية

أبو مغلي، مهند عزمي مسعود

أعضاء اللجنة

الصرايرة، منصور عبد السلام اجويعد
الماضي، رمزي أحمد عوني

الجامعة

جامعة الشرق الأوسط

الكلية

كلية الحقوق

القسم الأكاديمي

قسم القانون الخاص

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2012

الملخص العربي

إن نظرية التعسف في استعمال الحق أصبحت تكتسي أهمية قصوى في القوانين الحديثة، و إن كانت في الأصل مطبقة في القانون الإداري و المدني، إلا أنها لا تقتصر عليها بل تمتد لتشمل مختلف فروع القانون.

ثم إنها ليست مقصرة على تشريعات معينة كالقانون الفرنسي و الألماني و الأردني مثلا و إنما نظرية التعسف منتشرة في أغلب التشريعات الحديثة، الأمر الذي يؤكد فائدة نظرية التعسف في استعمال الحق و شيوعها.

تلك النظرية التي تستند إلى فكرة العدالة، إذ لا يجوز أن يتستر بعضهم باستعماله الحق و شيوعها.

تلك النظرية التي تستند إلى فكرة العدالة، إذ لا يجوز أن يتستر بعضهم باستعماله لحق مقرر له بهدف الإساءة إلى حقوق الآخرين و لا يمكن تسبيق المصلحة الخاصة على المصالح العامة.

و لهذا فالتشريعات و القضاء بدوره تسعى لتطبيق نظرية التعسف كلما كان لها محل، و إن اعتبر بعضهم ذلك خروجا عن مبدأ حماية الحق الذي يخول لصاحبه استعماله على النحو الأكثر إطلاقا. و التعسف في ميدان القانون الخاص أكثر ما يكون في حقل الملكية، و لكن هذه الملكية قد تكون مادية و هو الغالب و تشمل العقارات و المنقولات، و قد تكون معنوية و تضم الملكية الفكرية.

و اقتصر البحث على نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية نظرا لأهمية العقار في المجالين الاقتصادي و الاجتماعي، و لوجود الجدل في إمكانية تقييد الملكية العقارية باعتبارها وظيفة اجتماعية أو إطلاق يد صاحب الملكية العقارية في استعمال و استغلال حقه و التصرف فيه، و لو أدى ذلك إلى الإضرار بالغير. و قد حاولت الدراسة أن تعطي صورة موسعة لنظرية التعسف في استعمال الحق مبتدئة بعرض التطور التاريخي للنظرية، و لعرض وجيز عن تطبيقاتها في بعض فروق القانون، ثم تطبيق النظرية في حقل الملكية العقارية وفقا لمعايير التعسف، و أخيرا عرضت الدراسة لدعوى و خبراء التعسف منتهية بخاتمة تحتوي على أهم النتائج المستخلصة و التوصيات المأمول الأخذ بها بأقرب فرصة تعديلية لنصوص التشريع.

التخصصات الرئيسية

الأديان
القانون
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• القانون
• القانون المقارن
• التشريع
• الأردن
• فرنسا
• مصر
• ألمانيا
• علم بصريات النان
• الملكية
• الممتلكات العقارية
• الحقوق العينية
• التعسف
• انتهاك الحقوق

عدد الصفحات

161

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-705057