نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية

Other Title(s)

Abuse of right theory in real estate

Dissertant

عبد العزيز، إيهاب علي محمد

Thesis advisor

أبو مغلي، مهند عزمي مسعود

Comitee Members

الصرايرة، منصور عبد السلام اجويعد
الماضي، رمزي أحمد عوني

University

Middle East University

Faculty

Faculty of Law

Department

Department of Private Law

University Country

Jordan

Degree

Master

Degree Date

2012

Arabic Abstract

إن نظرية التعسف في استعمال الحق أصبحت تكتسي أهمية قصوى في القوانين الحديثة، و إن كانت في الأصل مطبقة في القانون الإداري و المدني، إلا أنها لا تقتصر عليها بل تمتد لتشمل مختلف فروع القانون.

ثم إنها ليست مقصرة على تشريعات معينة كالقانون الفرنسي و الألماني و الأردني مثلا و إنما نظرية التعسف منتشرة في أغلب التشريعات الحديثة، الأمر الذي يؤكد فائدة نظرية التعسف في استعمال الحق و شيوعها.

تلك النظرية التي تستند إلى فكرة العدالة، إذ لا يجوز أن يتستر بعضهم باستعماله الحق و شيوعها.

تلك النظرية التي تستند إلى فكرة العدالة، إذ لا يجوز أن يتستر بعضهم باستعماله لحق مقرر له بهدف الإساءة إلى حقوق الآخرين و لا يمكن تسبيق المصلحة الخاصة على المصالح العامة.

و لهذا فالتشريعات و القضاء بدوره تسعى لتطبيق نظرية التعسف كلما كان لها محل، و إن اعتبر بعضهم ذلك خروجا عن مبدأ حماية الحق الذي يخول لصاحبه استعماله على النحو الأكثر إطلاقا. و التعسف في ميدان القانون الخاص أكثر ما يكون في حقل الملكية، و لكن هذه الملكية قد تكون مادية و هو الغالب و تشمل العقارات و المنقولات، و قد تكون معنوية و تضم الملكية الفكرية.

و اقتصر البحث على نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية نظرا لأهمية العقار في المجالين الاقتصادي و الاجتماعي، و لوجود الجدل في إمكانية تقييد الملكية العقارية باعتبارها وظيفة اجتماعية أو إطلاق يد صاحب الملكية العقارية في استعمال و استغلال حقه و التصرف فيه، و لو أدى ذلك إلى الإضرار بالغير. و قد حاولت الدراسة أن تعطي صورة موسعة لنظرية التعسف في استعمال الحق مبتدئة بعرض التطور التاريخي للنظرية، و لعرض وجيز عن تطبيقاتها في بعض فروق القانون، ثم تطبيق النظرية في حقل الملكية العقارية وفقا لمعايير التعسف، و أخيرا عرضت الدراسة لدعوى و خبراء التعسف منتهية بخاتمة تحتوي على أهم النتائج المستخلصة و التوصيات المأمول الأخذ بها بأقرب فرصة تعديلية لنصوص التشريع.

Main Subjects

Religion
Law
Islamic Studies

Topics

• Islamic jurisprudence
• Law
• Comparative law
• Legislation
• Jordan
• France
• Egypt
• Germany
• Nanophotonics
• Ownership
• Real property
• Real rights
• Arbitrariness
• Abuse of rights

No. of Pages

161

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-705057