أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة

السؤال

يرغب البنك في تملك عقار بالكامل بدون دخول الزبون شريكا في تملك جزء من العقار، و يود الزبون تقديم دفعة مقدمة، إلا أنه لا يمكن أخذ الدفعة المقدمة كجزء من ثمن العقار، كما أن الزبون لا يقبل أن تجمد الدفعة المقدمة لدى البنك دون أخذها في الحسبان لكي يخفف على نفسه مبلغ التمويل و ربح البنك، لذلك نرجو إبداء الرأي حول مدى إمكانية اعتبار الدفعة المقدمة على أنها جزء من الإيجار المستحق على الزبون يسددها مقدما من اليوم الأول، و من الناحية المحاسبية سيحتسب البنك إيرادات الإجارة على المتبقي من قيمة العقار فقط بعد طرح الدفعة المقدمة، و هذا سيساعد أيضا على تخفيف مقدار القسط عند تقسيط المبلغ المتبقي على فترة الإجارة. و سوف تظهر اتفاقية الإجارة ما يلي : (أ) مجموع مبلغ الإيجار المطلوب من الزبون و يتكون مما يلي : 1. ما دفعه البنك من طرفه عند الشراء. 2. ربح البنك على المبلغ الذي دفعه (المذكور في بند 1 فقط). 3. ما دفعه البنك عن الزبون لشركة التأمين (للتأمين على العقار لكامل المدة). 4. مبلغ الدفعة المقدمة. (ب) المبلغ الذي سيتم تقسيطه : و هو مجموع المبالغ المذكورة في 1+2+3 ناقصا المذكور في بند 4 و هي الدفعة المقدمة. (ج) سوف تعتبر الدفعة المقدمة هي دفعة إيجار مسددة مقدما.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

المصدر

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

الناشر

بنك البحرين الإسلامي

تاريخ النشر

2013-12-31

دولة النشر

البحرين

التخصصات الرئيسية

الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• التأجير
• الممتلكات العقارية
• المصارف الإسلامية

عدد الصفحات

1

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-707075

• APA
• MLA
• AMA