أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة

Fatawa Question

يرغب البنك في تملك عقار بالكامل بدون دخول الزبون شريكا في تملك جزء من العقار، و يود الزبون تقديم دفعة مقدمة، إلا أنه لا يمكن أخذ الدفعة المقدمة كجزء من ثمن العقار، كما أن الزبون لا يقبل أن تجمد الدفعة المقدمة لدى البنك دون أخذها في الحسبان لكي يخفف على نفسه مبلغ التمويل و ربح البنك، لذلك نرجو إبداء الرأي حول مدى إمكانية اعتبار الدفعة المقدمة على أنها جزء من الإيجار المستحق على الزبون يسددها مقدما من اليوم الأول، و من الناحية المحاسبية سيحتسب البنك إيرادات الإجارة على المتبقي من قيمة العقار فقط بعد طرح الدفعة المقدمة، و هذا سيساعد أيضا على تخفيف مقدار القسط عند تقسيط المبلغ المتبقي على فترة الإجارة. و سوف تظهر اتفاقية الإجارة ما يلي : (أ) مجموع مبلغ الإيجار المطلوب من الزبون و يتكون مما يلي : 1. ما دفعه البنك من طرفه عند الشراء. 2. ربح البنك على المبلغ الذي دفعه (المذكور في بند 1 فقط). 3. ما دفعه البنك عن الزبون لشركة التأمين (للتأمين على العقار لكامل المدة). 4. مبلغ الدفعة المقدمة. (ب) المبلغ الذي سيتم تقسيطه : و هو مجموع المبالغ المذكورة في 1+2+3 ناقصا المذكور في بند 4 و هي الدفعة المقدمة. (ج) سوف تعتبر الدفعة المقدمة هي دفعة إيجار مسددة مقدما.

Fatwa

Click hereto view more

Source

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

Publisher

Bahrain Islamic Bank

Publication Date

2013-12-31

Country of Publication

Bahrain

Main Subjects

Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies

Topics

• Islamic jurisprudence
• ٌLeasing
• Real property
• Islamic Banks

No. of Pages

1

Data Type

Fatawa

Language

Arabic

Record ID

BIM-707075

• APA
• MLA
• AMA