تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة

السؤال

في حالة رغبة أحد العملاء في تمويل عقار تحت الإنشاء من أحد المطورين، ما رأيكم في تمويل العقار بعقد إجارة موصوفة في الذمة، مع العلم بأن الزبون اشترى العقار و دفع نسبة 10% من قيمته للمطور و وقع عقد بيع مع المطور، و ذلك على التفصيل التالي : 1. يتنازل الزبون عن حقه في عقد البيع الموقع سابقا بينه و بين المطور، و يوقع المطور على موافقته على هذا التنازل للبنك. 2. يوقع الزبون عقد الإجارة الموصوفة في الذمة، و الذي يقرر فيه رغبته في استئجار العين بعد اكتمال إنشائها بأجرة شهرية محددة للسنة الأولى و بأجرة أخرى متغيره لفترة يتفق عليها تنتهي بالتمليك. 3. سيدفع الزبون خلال فترة الإنشاء هامش جدية شهريا، و تكون قيمته متغيرة شهريا و تمثل حسابيا الأرباح المترتبة على المبالغ المدفوعة للمطور.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

المصدر

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

الناشر

بنك البحرين الإسلامي

تاريخ النشر

2013-12-31

دولة النشر

البحرين

التخصصات الرئيسية

الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• التأجير
• الإسكان
• التمويل
• المصارف الإسلامية

عدد الصفحات

1

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-707187

• APA
• MLA
• AMA