تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة
السؤال
في حالة رغبة أحد العملاء في تمويل عقار تحت الإنشاء من أحد المطورين، ما رأيكم في تمويل العقار بعقد إجارة موصوفة في الذمة، مع العلم بأن الزبون اشترى العقار و دفع نسبة 10% من قيمته للمطور و وقع عقد بيع مع المطور، و ذلك على التفصيل التالي : 1. يتنازل الزبون عن حقه في عقد البيع الموقع سابقا بينه و بين المطور، و يوقع المطور على موافقته على هذا التنازل للبنك. 2. يوقع الزبون عقد الإجارة الموصوفة في الذمة، و الذي يقرر فيه رغبته في استئجار العين بعد اكتمال إنشائها بأجرة شهرية محددة للسنة الأولى و بأجرة أخرى متغيره لفترة يتفق عليها تنتهي بالتمليك. 3. سيدفع الزبون خلال فترة الإنشاء هامش جدية شهريا، و تكون قيمته متغيرة شهريا و تمثل حسابيا الأرباح المترتبة على المبالغ المدفوعة للمطور.
جواب الفتوى
أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى
المصدر
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
الناشر
تاريخ النشر
2013-12-31
دولة النشر
البحرين
التخصصات الرئيسية
الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية
الموضوعات
عدد الصفحات
1
نوع البيانات
فتاوى
لغة النص
العربية
رقم السجل
BIM-707187
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707187
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707187
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707187
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر