إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة
السؤال
ترغب إدارة البنك توسيع شريحة تمويلها مستقبلا ليشمل التمويل شراء أرض و البناء عليها، و لا يخفى على علمكم الكريم عدم إمكانية تطبيق هذه العملية عن طريق المشاركة المتناقصة و كذلك الأمر بالنسبة للإجارة مع الوعد بالتمليك، حيث لا تغطي قيمة العقار التمويل المطلوب، لذا نقترح القيام بتمويل يشمل الإجارة الموصوفة في الذمة بالإضافة للإجارة مع الوعد بالتمليك، و ذلك بالخطوات التالية : 1. يشتري البنك الأرض المطلوب شراؤها من مالكها. 2. يؤجر البنك الأرض على زبونه إجارة مع وعد بالتمليك. 3. يبرم البنك عقد إجارة موصوفة في الذمة مع الزبون لبناء العقار لتأجير البناء و يتعاقد مع مطور، و يدفع البنك تكلفة البناء على دفعات للمطور، و يدفع الزبون الأقساط المستحقة عليه للبنك. 4. بعد أن يجهز العقار يتم تسليم الزبون البناء، و في هذه الحالة يسدد الزبون أقساط عمليتي الإجارة الأولى على الأرض و الثانية على البناء. نرجو من فضيلتكم التكرم بإفادتنا بشرعية الخطوات المذكورة أعلاه ؟
جواب الفتوى
أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى
المصدر
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
الناشر
تاريخ النشر
2013-12-31
دولة النشر
البحرين
التخصصات الرئيسية
الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية
الموضوعات
عدد الصفحات
1
نوع البيانات
فتاوى
لغة النص
العربية
رقم السجل
BIM-708658
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708658
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708658
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708658
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
