إلغاء عملية إجارة مع شركة و إبرام عملية أخرى مع زبون مشارك في نفس الشركة

السؤال

سبق للبنك أن مول شركة لشراء قطعة عن طريق المشاركة، و تم رهن الأرض لصالح البنك بعد أن تحولت ملكيتها من المالك السابق إلى الشركة، و كانت كالتالي : • 000.500.1 دينار بحريني حصة البنك في المشاركة. • 000.200 دينار بحريني حصة الشركة في المشاركة. و حيث إن الشركة ترغب باستثمار هذه الأرض بالاشتراك مع أحد الزبائن لدى البنك، و ذلك بإنشاء مبنى تجاري، أبدت الشركة رغبتها بإنهاء هذه المشاركة. و في الوقت ذاته ترغب أيضا ببقاء مبلغ التمويل السابق (000.500.1 دينار) كما هو، ثم عرضت الشركة على البنك ترتيب تمويل جديد مدته 7 سنوات من خلال الدخول في مشاركة جديدة في أحد المجمعات السكنية المملوكة للشركة مقابل رهن حصتها في المشاركة الجديدة، و كذلك رهن حصتها في الأرض التي تم تمويلها من قبل البنك سابقا. أما بالنسبة للزبون فقد تقدم بطلب تمويل بمبلغ 000.450.1 دينار بحريني لمدة 6 سنوات تسدد على أقساط شهرية تتخللها فترة سماح مدتها 12 شهرا لغرض استخدامها في المشاريع التالية : • 000.100 دينار بحريني لفتح اعتماد مستندي. • 000.700 دينار بحريني لسداد القرض الربوي مع أحد البنوك التقليدية. • 000.650 دينار بحريني للمشاركة مع شركة في بناء مبنى تجاري على الأرض المذكورة أعلاه. • و بما أن للزبون فيلا و عمارة، فإننا ندرس إمكانية التمويل إما عن طريق الدخول معه في مشاركة متناقصة، أو إجارة مع الوعد بالتمليك بعد شراء البنك العقارات من الزبون و تأجيرها إليه. لذا فإننا نود من فضيلتكم توضيح طريقة الدخول في هذه العملية، و لكم جزيل الشكر و الامتنان.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

المصدر

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

الناشر

بنك البحرين الإسلامي

تاريخ النشر

2013-12-31

دولة النشر

البحرين

التخصصات الرئيسية

الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• التأجير
• الشركات
• المصارف الإسلامية

عدد الصفحات

1

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-709317

• APA
• MLA
• AMA