اشتراط الوعد بالهبة أو البيع في عقد الإجارة

السؤال

ما شرعية كل من : 1-عقد إجارة ينتهي بهبة العين المستأجرة. 2-عقد إجارة مع وعد من المؤجر بالبيع. 3-عقد إجارة مع وعد من المستأجر بالشراء. نبذة عن العقود الثلاثة : العقود الثلاثة متطابقة في جميع بنودها و ملاحقها، و وجه الاختلاف الوحيد فيما بينها هو البند الرابع في كل منها، حيث ينعكس عنوان العقد فيه، و محور الاختلاف بين العقود الثلاثة هو طريقة تمليك العين المستأجرة بعد انتهاء عقد الإجارة، حسب التفصيل التالي : 1-العقد الأول : يتضمن وعدا من المؤجر بهبة العين المستأجرة للمستأجر بعد انتهاء عقد الإجارة. 2-العقد الثاني : يتضمن وعدا من المؤجر ببيع العين المستأجرة للمستأجر بسعر محدد عند العقد، و يكون هذا الوعد ملزما للمؤجر فقط، أما المستأجر فهو بالخيار بين إبرام عقد البيع بعد انتهاء عقد الإجارة أو عدم إبرامه. 3-العقد الثالث : يتضمن وعدا من المستأجر بشراء العين المستأجرة من المؤجر بسعر محدد عند العقد، و يكون هذا الوعد ملزما للمستأجر فقط، أما المؤجر فهو بالخيار بين إبرام عقد البيع بعد انتهاء عقد الإجارة أو عدم إبرامه. و حيث إن العقود الثلاثة قد صيغت ليتم التعامل بها لتأجير أعيان مختلفة (سيارة-قارب-كمبيوتر-معدات كهربائية)، لذا ستكون بنود العقد ثابتة في جميع الأحوال، و سيكون الاختلاف في ملحقي العقد الأول و الثاني حسب نوع العين المستأجرة.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

الناشر

شورى للاستشارات الشرعية

تاريخ النشر

2013-02-11

دولة النشر

الكويت

التخصصات الرئيسية

العلوم المالية و المحاسبية
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• البيوع
• العقود
• التأجير
• الهبات

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-711416

• APA
• MLA
• AMA