تمويل زبائن شركة أبعاد لمشروعي صدد و سار

السؤال

طرحت شركة أبعاد (المملوكة للبنك) مشروعا يتضمن بيع فلل سكنية موصوفة في الذمة في منطقة صدد سيتم بيعها بناء على طلب الزبائن الراغبين في التملك، حيث سيتم بناء الفلل على أرض كبيرة اشترتها الشركة من البنك بعقد بيع داخلي مع الاتفاق على بقائها مسجلة باسم البنك، حيث سيتم تمليك الزبائن الفلل وفقا للطريقتين التاليتين : الأولى : في حالة تملك الزبون لثمن الشراء فسيتم حينها توقيع عقد بيع و شراء بين شركة أبعاد و الزبون مباشرة يتم بموجبه بيع العقار الموصوف للزبون مقسطا على دفعات تسلم حسب العقد المرفق مع دفع مبلغ حال كمقدم للشراء. الثانية: في حالة عدم تملك الزبون لثمن الشراء، سيتم تنفيذ العملية وفقا للخطوات التالية : 1. يحجز الزبون العقار الموصوف في الذمة من شركة أبعاد، و يدفع مبلغا مقدما للشركة يعادل 10 % من قيمة العقار. 2. يدفع البنك المبلغ المتبقي من قيمة العقار المتمثل ب 90 % حالا للشركة. 3. يوقع البنك عقد مشاركة متناقصة في مشروع، و يتم توثيق ملكية حصص المشروع حسب المبلغ المدفوع. 4. يبيع البنك حصصه تدريجيا بعقد بيع حصص أو يؤجر حصصه على الزبون. و عليه ترغب الشركة و البنك في معرفة مدى صحة الخطوات المذكورة أعلاه، و العقود المطبقة و توافقها مع قرارات هيئة الرقابة الشرعية للبنك.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

المصدر

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2014 م

الناشر

بنك البحرين الإسلامي

تاريخ النشر

2016-12-31

دولة النشر

البحرين

التخصصات الرئيسية

العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• الفقه الإسلامي
• التمويل
• شركة المحاصة
• العملاء
• المشاركة المتناقصة

عدد الصفحات

4

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-712444

• APA
• MLA
• AMA