تعاقد "مجلس الإعمار" مع المقاول و الاستشاري و الإشراف على أعمالهما في معاملات الاستصناع التي تتم عن طريق البنك

السؤال

نقوم بتمويل مشاريع مشتركة مع مجلس الإعمار وفقا لنسب محددة بكل مشروع، فيكون التمويل بين المجلس من جهة و المالك و البنك من جهة أخرى (في حال وجود أو توفر دفعة مقدمة مع المتعامل)، و في غالب الحالات يكون التمويل مشتركا بين مجلس و البنك. و قد برزت بعض الأمور التي تحتاج إلى الرأي الشرعي و فيما يلى بيان ما يعترينا من أمور و صعوبات خلال عملية التعاقد و البناء : 1-مجلس الإعمار يقوم بتحديد حصته في تمويل المشروع، و رغم ذلك يقوم بعمل مناقصة و التعاقد مع المقاول بكامل مبلغ التكلفة، و بالتالي يكون البنك مجرد ممول فقط. 2-إن ما يقوم مجلس الإعمار بإنجازه يعتبر بالنسبة للبنك بديلا عن العربون المطلوب من المتعامل. 3-طرح المناقصة عن طريق مجلس الإعمار بحضور مهندس البنك، بعد قيام الأخير بدراسة المواصفات و المخططات اللازمة مسبقا، علما بأن مجلس الإعمار يشارك بنسبة أعمال أقل من البنك في أغلب الأحيان، و بالتالي تحدد الشروط مسبقا من المجلس. 4-قيام مجلس الإعمار بإبرام عقود مع كل الأطراف (الاستشاري و المقاول) موكلا نفسه نيابة عن البنك، و دون علم البنك. نرجو الإفادة عن الآتي : كيفية معالجة المشاكل التي تنشأ خلال إنجاز العمل في المرحلة الأولى و الخاصة بمجلس الإعمار و مثال ذلك : (أ) بعد إبرام العقود و تحديد بداية و نهاية الأعمال الخاصة بكل طرف (المجلس و البنك)، يقوم بعض الملاك بتغيير بعض المواصفات مثلا، أو يتأخر المقاول في تسليم المشروع في الوقت المتفق عليه، و بالتالي يتأخر تسليم المشروع للبنك مما يؤدي لتأخير استلام و تسليم حصة البنك. (ب) يقوم مجلس الإعمار و بعد تنفيذه الجزء الخاص به، بإعطاء البنك التعليمات من أجل صرف الدفعات، و التي تخص الجز المستصنع من جانب البنك.

جواب الفتوى

أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى

الناشر

الامتثال للمالية الإسلامية

دولة النشر

تونس

التخصصات الرئيسية

الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية

الموضوعات

• المصارف الإسلامية
• المعاملات(الفقه الإسلامي)
• التمويل(الفقه الإسلامي)
• الاستصناع(الفقه الإسلامي)
• العربون(الفقه الإسلامي)
• عقود الإنشاءات(الفقه الإسلامي)
• عقود الاستصناع(الفقه الإسلامي)

عدد الصفحات

5

نوع البيانات

فتاوى

لغة النص

العربية

رقم السجل

BIM-719581

• APA
• MLA
• AMA