[تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك]
السؤال
مناقشة السؤال المقدم من إدارة تمويل الشركات بخصوص تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك و نصه كالتالي : إن البنك في طور دراسة تمويل أحد العملاء من خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك (الشراء و إعادة التأجير) عبر شراء مجمع تجاري، المجمع التجاري يتضمن مجموعة من المستأجرين (ما يزيد عن XXX مستأجرا) و تتضمن قائمة المستأجرين بنكا تقليديا و سينما، ويمثل الدخل المتأتي من هذين المستأجرين ما نسبته XXX من إجمالي دخل المجمع فقط. و هنا لا بد أن نشير إلى التالي : 1-إن النسبة المتبقية من الأجرة بواقع 93.4 % (مخصوما منها مصاريف المجمع) ستكون كافية لسداد الأجرة التي سيطلبها البنك من العميل. 2-سيتضمن التمويل أدناه تسديد كامل مديونيات العميل لدى بنوك تقليدية و المضمونة بالمجمع المذكور. 3-البنك و السينما مستأجران في المجمع فبل قيام عملينا بشرائه. 4-إن إيرادات المجمع متوقع لها الزيادة خلال الفترة القادمة، و بناء عليه ستنخفض نسبة الدخل من البنك التقليد و السينما مستقبلا حيث يسمح القانون للعميل بزيادة قيمة الإيجارات بنسبة 20 % كل 5 سنوات و هو ما سيؤدي إلى أن تنخفض نسبة دخل السينما و البنك التقليدي إلى ما دون ال 5 %. 5-سيحاول البنك مستقبلا و في ضوء العلاقة التي ستنشأ مع العميل أن يحل محل البنك التقليدي في المجمع. و عليه نرجو من الهيئة الموقرة إبداء رأيها في شرعية الدخول في عملية التمويل هذه ؟
جواب الفتوى
أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى
المصدر
فتاوى لهيئة الفتوى و الرقابة الشرعية : للموقع الإلكتروني
الناشر
البنك الأهلي المتحد هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية
دولة النشر
الكويت
التخصصات الرئيسية
العلوم الاقتصادية والمالية وإدارة الأعمال
الدراسات الإسلامية
عدد الصفحات
1
نوع البيانات
فتاوى
لغة النص
العربية
رقم السجل
BIM-782996
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
البنك الأهلي المتحد (الكويت).هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية. [تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك]. . الكويت : البنك الأهلي المتحد، هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-782996
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
البنك الأهلي المتحد (الكويت).هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية. [تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك]. الكويت : البنك الأهلي المتحد، هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-782996
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
البنك الأهلي المتحد (الكويت).هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية. [تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك]. الكويت : البنك الأهلي المتحد، هيئة الفتوى و الرقابة الشرعية،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-782996
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر