[تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك]

Fatawa Question

مناقشة السؤال المقدم من إدارة تمويل الشركات بخصوص تمويل مجمع تجاري خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك و نصه كالتالي : إن البنك في طور دراسة تمويل أحد العملاء من خلال منتج الإجارة المنتهية بالتمليك (الشراء و إعادة التأجير) عبر شراء مجمع تجاري، المجمع التجاري يتضمن مجموعة من المستأجرين (ما يزيد عن XXX مستأجرا) و تتضمن قائمة المستأجرين بنكا تقليديا و سينما، ويمثل الدخل المتأتي من هذين المستأجرين ما نسبته XXX من إجمالي دخل المجمع فقط. و هنا لا بد أن نشير إلى التالي : 1-إن النسبة المتبقية من الأجرة بواقع 93.4 % (مخصوما منها مصاريف المجمع) ستكون كافية لسداد الأجرة التي سيطلبها البنك من العميل. 2-سيتضمن التمويل أدناه تسديد كامل مديونيات العميل لدى بنوك تقليدية و المضمونة بالمجمع المذكور. 3-البنك و السينما مستأجران في المجمع فبل قيام عملينا بشرائه. 4-إن إيرادات المجمع متوقع لها الزيادة خلال الفترة القادمة، و بناء عليه ستنخفض نسبة الدخل من البنك التقليد و السينما مستقبلا حيث يسمح القانون للعميل بزيادة قيمة الإيجارات بنسبة 20 % كل 5 سنوات و هو ما سيؤدي إلى أن تنخفض نسبة دخل السينما و البنك التقليدي إلى ما دون ال 5 %. 5-سيحاول البنك مستقبلا و في ضوء العلاقة التي ستنشأ مع العميل أن يحل محل البنك التقليدي في المجمع. و عليه نرجو من الهيئة الموقرة إبداء رأيها في شرعية الدخول في عملية التمويل هذه ؟

Fatwa

Click hereto view more

Source

فتاوى لهيئة الفتوى و الرقابة الشرعية : للموقع الإلكتروني

Publisher

Ahli United Bank Shari’ah Supervision Board

Country of Publication

Kuwait

Main Subjects

Economics & Business Administration
Islamic Studies

No. of Pages

1

Data Type

Fatawa

Language

Arabic

Record ID

BIM-782996

• APA
• MLA
• AMA