Effect of lowest cost awarding methodology on construction performance in Gaza Strip

العناوين الأخرى

تأثير استخدام آلية الترسية على أقل الأسعار على أداء المقاولين في قطاع غزة

مقدم أطروحة جامعية

al-Dayrawi, Anas Hasan Muhammad

مشرف أطروحة جامعية

al-Hallaq, Khalid Abd al-Rauf

الجامعة

الجامعة الإسلامية

الكلية

كلية الهندسة

القسم الأكاديمي

قسم الهندسة المدنية

دولة الجامعة

فلسطين (قطاع غزة)

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2018

الملخص العربي

الغرض : الهدف من هذه الرسالة هو بحث تأثير آليات الترسية علي أدائية التشييد في غزة، و خصوصا تلك الآلية التي تعتمد فقط علي المقاول ذو أقل سعر، و بالتوازي تكوين رؤية لتعريف آليات أخري من تقييم و ترسية المناقصات و تأثيرها المختلف علي أداء المقاولين.

منهجية : لقد قامت الدراسة من خلال استبيانة ببحث أداء المقاولين الذين تم اختيارهم عن طريق أقل الأسعار و الذي تم تشكيله من خلال عوامل تم التعرف عليها من خلال البحث النظري و من خلال عوامل تم تشكيلها من خبرات عملية ذات الصلة.

و قد قامت الدراسة بهذا البحث من خلال دراستين عمليتين أيضا.

أما بالنسبة الي الاستبانة فهي تتكون من قسمين و كل قسم تم توزيعه علي عينة من المقاولين و عينة من المهندسين المشرفين كل حسب مؤسسته اما كل قسم فهو يتكون من جزء يبحث عن خلفية و بيانات الفرد من العينة و الجزء الاخر يتكون من الاسئلة المقترحة للدراسة و التي من نتائجها خرجت توصيات هذا البحث النتائج : أما بالنسبة للمعطيات التي تم الحصول عليها من الاستبانة فقد أبرزت سبع عوامل من الستة عشر عامل ذات الصلة بمخاطر استخدام آلية اقل الاسعار علي اداء المقاولين و التي تتأثر تأثيرا كبيرا بهذه الآلية.

و من جهة اخري فان المعطيات التي تم الحصول عليها من الاستبانة فقد أبرزت سبع عوامل من سبعة عشر عوامل ذات الصلة بتخفيف آثار أخطار آلية أقل الأسعار، و التي لها أكبر تأثير علي تقليل المخاطر علي أداء المقاولين.

التوصيات إن آلية الترسية علي المقاولين بالاعتماد علي أقل الأسعار ذات انتشار كبير في غزة نظرا لمحدودية الوضع الاقتصادي في غزة، و في هذا البحث فقد تم وضع توصيات للعمل علي تقليل مخاطر استخدام الآلية المذكورة.

و من اهم هذه التوصيات ان يقوم الطاقم بالتقديرات الصحيحة عند مراسلة الممولين حتي لا يواجه طاقم الترسية عجز في الميزانيات مما قد يمثل عامل ضغط علي الية الترسية المستخدمة.

و من ناحية المقاولين فعليهم اختيار طواقم مهنية ذات خبرات و كفاءة عند تسعير مناقصاتهم و كذلك تجهيز تحليل اسعار للعروض المقدمة.

و الاكثر اهمية ان تقوم مؤسسات الاشراف بعمل تقييم لاداء المقاولين اثناء التنفيذ و عند انتهاء المشروع و ان يتم ايقاف المقاولين سيني الاداء عن المشاركة في مناقصات اخري لمدة محددة حتي يقوموا باعادة دراسة أوضاعهم و من ثم تطوير ادائهم.

و من التوصيات للدراسات المستقبلية ان يتبع هذا البحث عمل دراسة يتم من خلالها ايجاد وسيلة ذات مقاييس محددة لتحديد المقاوليين منخفضي الاداء و كيفية التعامل معهم.

الملخص الإنجليزي

Aim and Purpose: The aim of this research is to investigate effect of awarding methodology on construction performance in Gaza, especially the one that depends on sole lowest bidder, with the view of identifying other awarding and evaluating methodologies and its effect on contractors’ performance.

Methods: The study investigated, via questionnaire the performance of contractors selected using lowest evaluated bid by the use of factors that were identified in the literature and those factors identified from related experience in this field.

Moreover, two case studies were also used for further investigation.

The questionnaire consists of two (2) sets.

Each set was given to group of contractors and Clients.

Each set of the questionnaire was divided into two sections.

The first section was to draw information about the demographic characteristics of the respondents.

The other section was to ask all the necessary questions required to achieve the aim of the study.

Results: Responses received revealed seven out of the sixteen factors of risks associated with lowest evaluated bid selection that have strong influence on performance of contractors.

On the other hand, responses received revealed most prominent seven out of the seventeen factors of counter risk mitigation measures.

Recommendations: Due to the limited economic status of Gaza, the lowest bidder methodology is mostly used at Gaza Strip.

Consequently, key recommendations were presented to mitigate the associated risks on contractors’ performance when using the lowest bid evaluation methodology.

One of these mitigation measures is that the staff involved in preparing the projects proposals shall make their extended efforts so that they do not face deficits in funds when preparing the detailed designs, which creates pressuring factor on awarding methodologies used during tendering phase.

Furthermore, contractors should employ the right professionals in their companies during estimation phases and should prepare cost breakdowns for their offers.

Last but not least, each institution shall prepare performance evaluation report for each working contractor at its side.

For future studies, it is recommended that research be made to have recommendations and advice on using standardized method through which low performance contractors can be identified and be dealt with them.

التخصصات الرئيسية

الهندسة المدنية

الموضوعات

• الأسعار
• قطاع غزة
• المقاولون

عدد الصفحات

155

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

الإنجليزية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-903773