أحكام صيانة المأجور في القانون الأردني : دراسة مقارنة

العناوين الأخرى

Maintenance of rental housing regulations in Jordanian law : a comparative study

مقدم أطروحة جامعية

الربيعي، محمد كريم نجم عبد الله

مشرف أطروحة جامعية

تمارا يعقوب ناصر الدين

الجامعة

جامعة الشرق الأوسط

الكلية

كلية الحقوق

القسم الأكاديمي

قسم القانون الخاص

دولة الجامعة

الأردن

الدرجة العلمية

ماجستير

تاريخ الدرجة العلمية

2020

الملخص العربي

إن الصيانة هي إحدى التزامات المؤجر التي تنبثق من عقد الإيجار، لأن الغاية من الإيجار المنفعة التي يحصل عليها المستأجر خلال مدة العقد، و حيث أن عقد الإيجار ينظم التزامات و حقوق المؤجر و المستأجر في صيانة المأجور سواء كانت هذه الصيانة ضرورية أو تأجيريه ( طفيفة ) و التي تقع على عاتق كل منها، و حيث أن صيانة المأجور يعد التزاما و حقا بنفس الوقت للمؤجر، لأن الغاية من عقد الإيجار تحقيق التوازن بين المؤجر و المستأجر و التزاماتهما و حقوقهما بهذه الصيانة، و تحديد المحكمة المختصة في نظر النزاعات التي تنشأ بينهما، و ما هي الآثار المترتبة عند عدم القيام بالصيانة، و حيث اختلف فقهاء القانون بذلك، حيث يرى البعض أن الجزاء المترتب على عدم قيام المؤجر بالصيانة هو الفسخ وغيرها من الجزاءات المترتبة على ذلك، و البعض الآخر من الفقهاء لم يعط كافة الجزاءات المترتبة عند عدم قيام المؤجر بصيانة المأجور.

لذلك فإن الصيانة هي الإصلاحات اللازمة لتمكين المستأجر من المنفعة المرجوة من المأجور سواء تعلقت هذه الإصلاحات بالمأجور أو أحد ملحقاته.

و يوصي الباحث المشرع الأردني أن يرتب جزاء إلى جانب فسخ العقد طلب إنقاص الأجرة مقابل إنقاص المنفعة.

الملخص الإنجليزي

Maintenance is one of the lessor's obligations that arises from the lease, where the purpose of the lease is the benefit that the lessee gets during the term of the contract, and that the lease regulates the obligations and rights of the lessor and the lessee in the maintenance of the leasehold, whether this maintenance is necessary or lease (minor), which is the responsibility of both of them, and whereas the leasehold maintenance is an obligation and a right at the same time for the lessor, for the purpose of the lease is to achieve a balance between the lessor and the lessee regarding their obligations and rights with this maintenance, to determine the competent court in the light of disputes that arise between them and the implications when not doing Maintenance where the jurists differed accordingly; some believe that the penalty resulting from the failure of the lessor to perform maintenance is annulment and other penalties resulting therefrom, while other jurists did not give all the penalties resulting when the lessor did not maintain the lease.

Therefore, maintenance is the necessary reforms to enable the lessee to benefit from the desired leasehold, whether these relate to the leasehold or one of its outbuilding.

The researcher recommends that the Jordanian legislator should impose a penalty in addition to the annulment of the contract, a reduction of the rental payments in exchange for a loss of benefit

التخصصات الرئيسية

القانون

الموضوعات

• القانون
• التأجير
• الصيانة
• الأردن
• عقود الإيجار
• المنفعة

عدد الصفحات

121

قائمة المحتويات

• APA
• MLA
• AMA

لغة النص

العربية

نوع البيانات

رسائل جامعية

رقم السجل

BIM-971090