أحكام صيانة المأجور في القانون الأردني : دراسة مقارنة

Other Title(s)

Maintenance of rental housing regulations in Jordanian law : a comparative study

Dissertant

الربيعي، محمد كريم نجم عبد الله

Thesis advisor

تمارا يعقوب ناصر الدين

University

Middle East University

Faculty

Faculty of Law

Department

Department of Private Law

University Country

Jordan

Degree

Master

Degree Date

2020

Arabic Abstract

إن الصيانة هي إحدى التزامات المؤجر التي تنبثق من عقد الإيجار، لأن الغاية من الإيجار المنفعة التي يحصل عليها المستأجر خلال مدة العقد، و حيث أن عقد الإيجار ينظم التزامات و حقوق المؤجر و المستأجر في صيانة المأجور سواء كانت هذه الصيانة ضرورية أو تأجيريه ( طفيفة ) و التي تقع على عاتق كل منها، و حيث أن صيانة المأجور يعد التزاما و حقا بنفس الوقت للمؤجر، لأن الغاية من عقد الإيجار تحقيق التوازن بين المؤجر و المستأجر و التزاماتهما و حقوقهما بهذه الصيانة، و تحديد المحكمة المختصة في نظر النزاعات التي تنشأ بينهما، و ما هي الآثار المترتبة عند عدم القيام بالصيانة، و حيث اختلف فقهاء القانون بذلك، حيث يرى البعض أن الجزاء المترتب على عدم قيام المؤجر بالصيانة هو الفسخ وغيرها من الجزاءات المترتبة على ذلك، و البعض الآخر من الفقهاء لم يعط كافة الجزاءات المترتبة عند عدم قيام المؤجر بصيانة المأجور.

لذلك فإن الصيانة هي الإصلاحات اللازمة لتمكين المستأجر من المنفعة المرجوة من المأجور سواء تعلقت هذه الإصلاحات بالمأجور أو أحد ملحقاته.

و يوصي الباحث المشرع الأردني أن يرتب جزاء إلى جانب فسخ العقد طلب إنقاص الأجرة مقابل إنقاص المنفعة.

English Abstract

Maintenance is one of the lessor's obligations that arises from the lease, where the purpose of the lease is the benefit that the lessee gets during the term of the contract, and that the lease regulates the obligations and rights of the lessor and the lessee in the maintenance of the leasehold, whether this maintenance is necessary or lease (minor), which is the responsibility of both of them, and whereas the leasehold maintenance is an obligation and a right at the same time for the lessor, for the purpose of the lease is to achieve a balance between the lessor and the lessee regarding their obligations and rights with this maintenance, to determine the competent court in the light of disputes that arise between them and the implications when not doing Maintenance where the jurists differed accordingly; some believe that the penalty resulting from the failure of the lessor to perform maintenance is annulment and other penalties resulting therefrom, while other jurists did not give all the penalties resulting when the lessor did not maintain the lease.

Therefore, maintenance is the necessary reforms to enable the lessee to benefit from the desired leasehold, whether these relate to the leasehold or one of its outbuilding.

The researcher recommends that the Jordanian legislator should impose a penalty in addition to the annulment of the contract, a reduction of the rental payments in exchange for a loss of benefit

Main Subjects

Law

Topics

• Law
• ٌLeasing
• Maintenance
• Jordan
• Leases
• Utility

No. of Pages

121

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-971090