The fate of the partner's mortgage after division : a comparative analytical study in the Iraqi civil code

Abstract AR

الرهن من أحد أهم التأمينات العينية الذي من خلاله يستطيع الدائن أن يضمن استيفاء حقه من المدين الراهن، بيد أنه قد يصطدم هذا الضمان ببعض المعوقات تجعله غير ذات فعالية لضمان حق الدائن المرتهن سواء أكان بتواطئي الراهن أو بخطئه، لاسيما إذا كان الرهن قد رتبه أحد الشركاء على المال الشائع، و الذي يتوقف مصيره في هذه الحالة على نتيجة القسمة أو إجازة بقية الشركاء، و هذا الرهن قد يرد على جميع المال الشائع أو حصة الشريك من أو على جزء مفرز و جميع هذه الحالات لها أحكاما الخاصة بها تختلف عن بعضها الأخر من حيث توفير الضمان الكافي للمرتهن ؛ لذا لها أهمية كبيرة في الحياة الاقتصادية و الاجتماعية و تداول الأموال و استمرار التجارة حيث تشكل ضمانا خاصا للدائن و الذي تمنحه امتيازات بحيث تفضله على التأمينات العامة من حيث الأولوية و تتبع أعيان محل التأمينات العينية، فمن هنا تنبثق أهميته الذي يفضله الدائنون على غيره من التأمينات الشخصية.