![](/images/graphics-bg.png)
شفعة الجار الملاصق في الفقه الإسلامي و القانون المدني الجزائري
Other Title(s)
Preemption due to the adjoining neighborhood in the Islamic jurisprudence and the Algerian law
Author
Source
مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية و الاقتصادية
Issue
Vol. 10, Issue 3 (s) (30 Nov. 2021), pp.396-412, 17 p.
Publisher
Publication Date
2021-11-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
17
Main Subjects
Topics
Abstract AR
تهدف الدراسة إلى بيان أقوال العلماء في حكم استحقاق الجار الملاصق في العقارات و الأبنية للشفعة، و بيان موقف المشرع الجزائري من ذلك، و قد انتهجت الدراسة المنهج الوصفي في عرض أقوال العلماء و أدلتهم، و المنهج التحليلي في مناقشة الأدلة و بيان الراجح منها، و المنهج المقارن في المقارنة بين أقوال فقهاء الشريعة فيما بينهم و كذا مقارنتها بما ورد في القانون المدني الجزائري، و قانون التوجيه العقاري ؛ و خلصت الدراسة إلى نتائج ؛ أهمها أن العلماء في ثبوت الشفعة للجار الملاصق على فريقين : فريق يرى جوازها ؛ و هم الحنفية، و إباضية المغرب، و شريح و ن وافقه، و فريق يرى عدم الجواز ؛ و هم غيرهم من فقهاء المذاهب الأخرى العلماء، و قد فصل القانون المدني الجزائري في المسألة بين أنواع العقارات فأخذ برأي الحنفية و إباضية المغرب في المستثمرات الفلاحية، و قال فيها بالشفعة بسبب الجوار لملاصق، بينما أخذ برأي غيرهم من الفقهاء فيما سوى ذلك من العقارات و الأبنية فلم يقل بالشفعة بسببها.
Abstract EN
This study aims at clarifying the opinions of different scholars about whether an adjoining neighbor in real estate can benefit from the right of preemption.
In addition, it shows the position of the Algerian legislator on this matter.
To do so, the study adopts three approaches for three different goals: • For presenting the different opinions and the evidence of each, the descriptive approach is adopted.
• In discussing the evidence of the scholars and indicating the most likely plausible of them, the analytical approach is followed.
• The comparative approach is used to compare the different views of the Shariaa scholars, on one side; and to compare these views to the Algerian Civil Code and the Real Estate Guidance Laws, n the other side.
The main conclusions of the study are summarized in the fact that the scholars are divided into two groups about the preemption for the adjoining neighbor.
A group grants this right to the adjoining neighbor.
This group includes Hanafis, Ibadhis of the Maghreb, and Shurayh and those who agree with him.
The other group, which consists of scholars of other sects, brohibits this right.
Whereas the Algerian Civil law adopts an adaptive approach, depending on the type of the real estate
American Psychological Association (APA)
حمودين، بكير. 2021. شفعة الجار الملاصق في الفقه الإسلامي و القانون المدني الجزائري. مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية و الاقتصادية،مج. 10، ع. 3 (s)، ص ص. 396-412.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1281997
Modern Language Association (MLA)
حمودين، بكير. شفعة الجار الملاصق في الفقه الإسلامي و القانون المدني الجزائري. مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية و الاقتصادية مج. 10، ع. 3 (عدد خاص) (تشرين الثاني 2021)، ص ص. 396-412.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1281997
American Medical Association (AMA)
حمودين، بكير. شفعة الجار الملاصق في الفقه الإسلامي و القانون المدني الجزائري. مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية و الاقتصادية. 2021. مج. 10، ع. 3 (s)، ص ص. 396-412.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1281997
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
Record ID
BIM-1281997