![](/images/graphics-bg.png)
Urban structure transformation between the role of urban planning methods and real estate market force
Other Title(s)
تحول الهيكل العمراني بين أساليب التخطيط العمراني وقوة السوق العقاري: دراسة حالة مدن الألفية المصرية الجديدة
Joint Authors
al-Sayyid, Said Hasanayn
al-Sayyid, Yusuf Abd al-Hakim
Source
Journal of Engineering Sciences
Issue
Vol. 49, Issue 6 (30 Nov. 2021), pp.778-798, 21 p.
Publisher
Assiut University Faculty of Engineering
Publication Date
2021-11-30
Country of Publication
Egypt
No. of Pages
21
Main Subjects
Topics
Abstract AR
على مدار الأربعين عاما الماضية، ظهرت العديد من المدن الجديدة في مصر، بما في ذلك مدن الألفية.
ويلاحظ أن هناك العديد من التغيرات العمرانية في هذه المدن منذ بداية نشأتها وحتى الآن.
تشمل مساحة وحجم المدينة وأنماطها وخصائصها ومعدلاتها ونسب استخدامات الأراضي داخل المدينة والذي يشمل انخفاض أو زيادة نسب بعض العناصر، وكذلك اختفاء بعضها، بالإضافة إلى نقل بعض الاستخدامات من مكانها المعتاد إلى مكان آخر داخل أو خارج المدينة.
خلصت الهابيتات أن العديد من الأسباب أدت إلى هذه التغييرات مثل تغيير سياسات الإسكان والمشاركة القوية للقطاع الخاص الذي يستخدم نموذجا مبتكرا يعتمد على تفضيلات العملاء في تطوير العديد من مناطق المدن وزيادة المساحات الخضراء واستبدال الخدمات الأساسية المحلية بالمراكز بمساحات خضراء وترفيهية.
ويهدف البحث إلى رصد التغيرات والتحولات العمرانية التي تحدث داخل مدن الألفية الكبرى في إقليم القاهرة الكبرى في مصر منذ بداية نشأتها في أواخر السبعينيات وحتى الآن، ودراسة الأسباب المختلفة التي أدت إلى هذه التغييرات، ثم استخلاص بعض المؤشرات.
ووضع خطوط إرشادية وبعض الأسس والمعايير التي تساعد على تطوير التخطيط العمراني لهيكل المدن الكبرى الجديدة في مصر.
ويكون ذلك باستخدام المنهج التحليلي المقارن.
Abstract EN
Over the past forty years, many new cities have emerged in Egypt, including millennial cities.
it is noticed that there are many urban changes in these cities since the beginning of their inception until now.
including city area, patterns, characteristics, rates, and percentages of land uses within the city as the decrease or increase of some elements ratios, disappearing of some uses, in addition to transfer of some uses from its usual place to another inside the city.
un- habitat conclude that many reasons have led to these changes as the change of housing policies and the strong participation of private sector who use an innovative model based on customer preferences in development of many cities areas and the change of housing policies.
this new model depends on replacing the domestic basic services in the centers by green areas and recreational.
the research aims to monitor the changes and urban transformations occurring within the major millennial cities within greater Cairo region in Egypt since the beginning of its inception at late 1970s up to now, studying the different reasons that led to these changes, then deriving some indicators and set guidelines and put foundations and standards that help to develop urban planning of major new millennial cities structure in Egypt.
American Psychological Association (APA)
al-Sayyid, Yusuf Abd al-Hakim& al-Sayyid, Said Hasanayn. 2021. Urban structure transformation between the role of urban planning methods and real estate market force. Journal of Engineering Sciences،Vol. 49, no. 6, pp.778-798.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1306529
Modern Language Association (MLA)
al-Sayyid, Yusuf Abd al-Hakim& al-Sayyid, Said Hasanayn. Urban structure transformation between the role of urban planning methods and real estate market force. Journal of Engineering Sciences Vol. 49, no. 6 (Nov. 2021), pp.778-798.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1306529
American Medical Association (AMA)
al-Sayyid, Yusuf Abd al-Hakim& al-Sayyid, Said Hasanayn. Urban structure transformation between the role of urban planning methods and real estate market force. Journal of Engineering Sciences. 2021. Vol. 49, no. 6, pp.778-798.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1306529
Data Type
Journal Articles
Language
English
Notes
Includes bibliographical references: p. 796-797
Record ID
BIM-1306529