شهادة الحيازة كآلية لضمان القروض البنكية
Other Title(s)
The certificate of possession as a mechanism for guaranteeing bank loans
Author
Source
مجلة دائرة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية
Issue
Vol. 5, Issue 2 (31 Aug. 2021), pp.183-200, 18 p.
Publisher
Publication Date
2021-08-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
18
Main Subjects
Topics
- Civil law
- Loans
- Financial guarantees
- Real property
- Bank loans
- Letters of guarantee
- Real estate registration
Abstract AR
منح المشرع الجزائري للمؤسسات المصرفية حق منح قروض بنكية مقابل اشتراط تقديم ضمان لهذه القروض، و تعددت هذه الضمانات بين الضمانات الكلاسيكية المقررة في القواعد العامة، إلى جانب الضمانات المستحدثة، و أضاف المشرع الجزائري آلية أخرى لضمان القرض البنكي بموجب قانون التوجيه العقاري رقم 90-25 متمثلة في شهادة الحيازة، التي تمنح لصاحبها حق رهن العقار محل شهادة الحيازة، مقابل قرض بنكي بغرض الاستثمار، بالرغم من ان صاحب هذه الشهادة لا يملك هذا العقار و هذا ما يعد خروجا عن القواعد العامة للرهن التي تشترط ملكية العقار المرهون المجسدة بموجب نص المادة 884 الفقرة 02 من القانون المدني، و إن كان لهذه الشهادة مزايا في تحقيق الثقة و الأمان بالنسبة للبنك كونها مشمولة بإجراء الشهر العقاري من جهة، إلا أنها من جهة أخرى تطرح إشكالات عديدة من الناحية العملية خاصة فيما يتعلق بعملية الحجز و التنفيذ على العقار محل شهادة الحيازة
Abstract EN
the Algerian legislature granting banking institutions the right to grant bank loans in exchange for the requirement to provide a guarantee for these loans, The Algerian legislator has another mechanism to guarantee the bank loan under the Real Estate Directive Law No.
25-90, represented by the Possession Certificate, which grants its owner the right to mortgage the property subject to the possession certificate, in exchange for a bank loan for the purpose of investment, although the owner of this certificate does not own this property and this is what is considered In contravention of the general rules for the mortgage that require ownership of the mortgaged real estate embodied under the text of Article 884 Paragraph 02 of the Civil Code, although this certificate has advantages in achieving confidence and security for the bank as it is covered by the real estate.
American Psychological Association (APA)
طيب، عائشة. 2021. شهادة الحيازة كآلية لضمان القروض البنكية. مجلة دائرة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية،مج. 5، ع. 2، ص ص. 183-200.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1308379
Modern Language Association (MLA)
طيب، عائشة. شهادة الحيازة كآلية لضمان القروض البنكية. مجلة دائرة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية مج. 5، ع. 2 (2021)، ص ص. 183-200.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1308379
American Medical Association (AMA)
طيب، عائشة. شهادة الحيازة كآلية لضمان القروض البنكية. مجلة دائرة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية. 2021. مج. 5، ع. 2، ص ص. 183-200.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1308379
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
-
Record ID
BIM-1308379