تأثير إختلاف الأنساق البيئية على الإشتراطات البنائية في المخططات العمرانية

Abstract AR

تعتبر الإشتراطات التخطيطية و البنائية أحد العناصر الأساسية المكملة لمرحلة إعداد المخططات العمرانية للمدن و القرى و تنفيذها ثم إدارتها عمرانيا بعد ذلك، وقد ترك القانون للمخطط صياغة هذه الإشتراطات التخطيطية و البنائية طبقا لسمات و خصائص كل حالة على حده، و بعد دراسة لثلاث حالات مختلفة من المخططات العمرانية للمدن المصرية وجد أن الإشتراطات التخطيطية و البنائية الموجودة بالمخططات العمرانية مع أختلاف أنساق المدن كما ظهر أن هناك شبه توحيد لهذه الإشتراطات بغض النظر عن الاختلافات البيئية و العمرانية و الثقافية، كما تلاحظ أن هذه الاشتراطات لم تنطلق من المفاهيم الحديثة للتخطيط البيئي و مداخله حيث لم تاخذ في الإعتبار مفهوم الأنساق البيئية المتعددة و أبعادها المختلفة لها أو الأنساق العمرانية و تأثيراتها على كافة المستويات التخطيطية.

من هذا المنطلق يقدم هذا البحث مدخل منهجي لربط مفاهيم الأنساق البيئية و العمرانية مع متطلبات و خطوات إعداد الإشتراطات التخطيطة و البنائية في إطار إعداد المخططات العمرانية الإستراتيجية مستفيدا من مرجعيتي قانون البناء الموحد و نماذج التخطيط البيئي المعتمدة علميا.