![](/images/graphics-bg.png)
التحقيق العقاري كآلية بديلة عن عقد الشهرة لإثبات الملكية العقارية الخاصة : دراسة تحليلية و تقييمية للقانون رقم : 07-02
Other Title(s)
Real estate investigation as an alternative mechanism to the notarial deed to prove private real estate property : the analytical and evaluative study of law No : 07-02
Author
Source
Issue
Vol. 8, Issue 1 (30 Jun. 2022), pp.745-770, 26 p.
Publisher
Publication Date
2022-06-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
26
Main Subjects
Topics
Abstract AR
رغم تبني المشرع الجزائري لنظام الشهر العيني القائم على المسح العام للأراضي كأساس لتطهير الملكية العقارية بموجب الأمر رقم : 75-74 المؤرخ في : 12 / 11 / 1975 إلا أنه لم يهجر تماما نظام الشهر الشخصي الذي كان سائدا من قبل لا بل كان في كثير من الأحيان الوسيلة الموازية لتدارك التأخر المسجل في عمليات مسح الأراضي العام، فسن أولا إجراء لإثبات التقادم المكسب عن طريق عقد الشهرة بموجب المرسوم رقم : 83-352 المؤرخ في : 21 / 05 / 1983.
لكن النقائص و السلبيات التي كشف عنها العمل به طيلة 23 سنة أدت بالمشرع إلى إلغائه و استبداله بآلية التحقيق العقاري بموجب القانون رقم : 07-02 المؤرخ في : 27 / 02 / 2007.
و لئن حقق هذا القانون بعض الأهداف المنتظرة منه، و التي على رأسها تفادي الإشكاليات الناجمة عن العمل بعقد الشهرة و التسريع من الحصول على سندات الملكية و توسيع نطاق تطهير الملكية العقارية الخاصة، إلا أن إسناد التحقيق العقاري لجهة إدارية و فقدان سند الملكية المسلم في نهاية التحقيق العقاري لذات الحجية التي يحظى بها الدفتر العقاري و إسناد التحقيق العقاري و الصلح لعون إداري كانت من أهم العيوب التي اعترت هذا القانون.
Abstract EN
In spite of adoption of the Algerian legislator for in-kind publicity system based on general land survey as fundament to purge real estate property under order NO : 75-74 on 12 / 11 / 1975, but he did not completely abandon the personal publicity system that prevailed before, rather it was often parallel means to remedy the delay recorded in general land survey, a procedure was first enacted to prove the recognition of acquisitive prescription under decree NO : 83-352 of 21 / 5 / 1983.
but the shortcomings and negatives revealed by its application for 23 years, led the legislator to cancel it and replace it with the real estate investigation mechanism under law NO : 07-02 dated : 27 / 02 / 2007.
although this law achieves some of the expected objectives, foremost among which is avoiding the problems arising from the work of the act of notoriety, accelerating the acquisition of title deeds and ambit expansion of purge private real estate property, but attribution of the real estate investigation to an administrative authority and losing title deed who submitted at the end of real estate investigation the same argument that the real estate book has and attribution of real estate investigation and reconciliation for administrative assistant those most flaws this law.
American Psychological Association (APA)
شنوف، بدر. 2022. التحقيق العقاري كآلية بديلة عن عقد الشهرة لإثبات الملكية العقارية الخاصة : دراسة تحليلية و تقييمية للقانون رقم : 07-02. الدراسات القانونية المقارنة،مج. 8، ع. 1، ص ص. 745-770.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1376939
Modern Language Association (MLA)
شنوف، بدر. التحقيق العقاري كآلية بديلة عن عقد الشهرة لإثبات الملكية العقارية الخاصة : دراسة تحليلية و تقييمية للقانون رقم : 07-02. الدراسات القانونية المقارنة مج. 8، ع. 1 (حزيران 2022)، ص ص. 745-770.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1376939
American Medical Association (AMA)
شنوف، بدر. التحقيق العقاري كآلية بديلة عن عقد الشهرة لإثبات الملكية العقارية الخاصة : دراسة تحليلية و تقييمية للقانون رقم : 07-02. الدراسات القانونية المقارنة. 2022. مج. 8، ع. 1، ص ص. 745-770.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1376939
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن مراجع ببليوجرافية : ص. 769-770
Record ID
BIM-1376939