اختصاص القضاء العادي في المنازعات العقارية ذات الصبغة الإدارية

Abstract AR

نحاول من خلال هذه الورقة البحثية تسليط الضوء على جانب من القضايا العقارية التي تتميز بالصبغة الإدارية و التي جعلها المشرع الجزائري تدخل ضمن اختصاصات القضاء العادي خروجا عن المعيار العضوي المعتمد كأصل عام في تحديد الاختصاص القضائي.

إذ تعتبر المنازعات العقارية ذات طبيعة خاصة نظرا لكون أنها تنصب على حق من الحقوق التي تخضع في تنظيمها لنوعين من القواعد وهي كل من قواعد القانون الخاص و على رأسها قواعد القانون المدني وفي نفس الوقت تخضع إلى قواعد القانون الإداري و هو ما انعكس على طبيعة الدعاوى المرفوعة بصدد حماية هذا النوع من الحقوق.

لهذا فالازدواجية التي اشتملت عليها تلك القواعد كان لها تأثير كبير على المنازعات العقارية نظرا للطبيعة المزدوجة التي يتميز بها هذا النوع من المنازعات و هو ما تؤكده الممارسات القضائية التي لا تخلوا من إشكاليات تخص مسألة التنازع في المادة العقارية بين كل من اختصاصات القضاء العادي و القضاء الإداري.