مدى تأثير تداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) على التزام المستأجر بدفع الأجرة في عقد الإيجار العادي و الاستثماري في القانون الكويتي
Other Title(s)
The extent of impact of the repercussions of the corona virus pandemic (covid-19) on the tenant's obligation to pay the fare in the regular and investment lease contract in Kuwaiti law
Joint Authors
بوعباس، علي جاسم محمد
حياة، مشعل مهدي جوهر
Source
Issue
Vol. 2020, Issue (s)، ج. 1 (30 Nov. 2020), pp.132-180, 49 p.
Publisher
Kuwait University Academic Publication Council
Publication Date
2020-11-30
Country of Publication
Kuwait
No. of Pages
49
Main Subjects
Abstract AR
نناقش في بحثنا هذا موضوع يمس شريحة كبيرة من المتضررين من تداعيات فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19)، ألا و هم المستأجرون، حيث قام مجلس الوزراء في دولة الكويت بإصدار الكثير من القرارات للحد من تداعيات فيروس كورونا، مما ترتب عليها أن بعض المستأجرين لم يتمكنوا من الانتفاع بالعين المؤجرة.
حيث إن الاغلاق الكلي أو الجزئي لبعض الأنشطة المهنية أو الحرفية أو التجارية من الممكن أن يؤثر على قدرة المستأجر في الوفاء بالتزامه بدفع الأجرة.
و لكن هل المستأجرون بغرض السكنى سيتأثرون من تلك القرارات أيضاً ؟ و من أجل تبيان أثر تداعيات الفيروس على عقود الإيجار، فإننا سنتعمق في تحديد التكييف القانوي لهذه التداعيات و أثرها على التزام المستأجر بدفع الأجرة.
فهل سنكون أمام قوة قاهرة أم ظروف طارئة أم ظروف خاصة تم النص عليها في القوانين المتعلقة بالإيجار ؟ و إن تعلق الأمر بأحدها، هل سنكون أمام ظروف يقدرها القاضي عند قيام المستأجر من تلقاء نفسه بالتخلف عن دفع الأجرة ؟ هذا ما نحاول الإجابة عنه في هذا البحث.
Abstract EN
In our research, we discuss a topic that affects a large segment of those affected by the consequences of the emerging corona virus (Covid-19), namely the tenants, as the Cabinet of Ministers in the State of Kuwait issued many decisions to reduce the repercussions of the Corona virus, which resulted in that some tenants were unable to benefit from the use of the rented eye, as the total or partial closure of some professional, craft or commercial activities can affect the tenant's ability to fulfil his obligation to pay the fare.
But will tenants for residential purposes be affected by these decisions as well ? In order to demonstrate the impact of the virus consequences on rental contracts, we will go into depth to determine the legal adjustment of these consequences and their impact on the tenant's obligation to pay the rent.
So, will we be in front of force majeure, emergency circumstances, or special circumstances stipulated in the laws relating to lease ? And if it comes to one of them, will we be in front of circumstances determined by the judge when the tenant of his own accord did not pay the fee ? This is what we are trying to answer in this research.
American Psychological Association (APA)
بوعباس، علي جاسم محمد وحياة، مشعل مهدي جوهر. 2020. مدى تأثير تداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) على التزام المستأجر بدفع الأجرة في عقد الإيجار العادي و الاستثماري في القانون الكويتي. مجلة الحقوق،مج. 2020، ع. (s)، ج. 1، ص ص. 132-180.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1493110
Modern Language Association (MLA)
بوعباس، علي جاسم محمد وحياة، مشعل مهدي جوهر. مدى تأثير تداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) على التزام المستأجر بدفع الأجرة في عقد الإيجار العادي و الاستثماري في القانون الكويتي. مجلة الحقوق العدد الخاص، ج. 1 (تشرين الثاني 2020)، ص ص. 132-180.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1493110
American Medical Association (AMA)
بوعباس، علي جاسم محمد وحياة، مشعل مهدي جوهر. مدى تأثير تداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) على التزام المستأجر بدفع الأجرة في عقد الإيجار العادي و الاستثماري في القانون الكويتي. مجلة الحقوق. 2020. مج. 2020، ع. (s)، ج. 1، ص ص. 132-180.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1493110
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
يتضمن هوامش.
Record ID
BIM-1493110