المخططات الهيكلية تحت الاحتلال: دراسة تحليلية لمدينة سلفيت

Other Title(s)

Master plans under occupation: an analytical study of Salfit city

Dissertant

أبوزنيط، أمل عماد أحمد

Thesis advisor

أبو حماد، أحمد حماد

University

Birzeit University

Faculty

Faculty of Graduate Studies

University Country

Palestine (West Bank)

Degree

Master

Degree Date

2021

Arabic Abstract

تتناول هذه الدراسة المخططات الهيكلية تحت الاحتلال، مع تحليل لوضع مدينة سلفيت ودراسة المخططات الهيكلية لمدينة سلفيت، تحديدا لمخططات عام: أ، أ، أ، أ، أ مع التركيز على آخر ثلاث مخططات ودراستهن دراسة تحليلية.

تهدف هذه الدراسة إلى فحص تطابق استخدامات الاراضي مع المعايير المتبعة محليا في مدينة سلفيت، مع دراسة الأسباب وراء هذه الظاهرة، باعتبارها بعدا لوجود مشكلة في التخطيط في مدينة سلفيت، او ما يسمى تخطيط مقاوم نظرا للوضع الجيوسياسي الخاص بمدينة سلفيت.

وقد استخدمت الدراسة عدة مناهج لتحقيق الهدف: المنهج التاريخي للتسلسل في عملية التخطيط في مدينة سلفيت، وكذلك المنهج الوصفي لوصف المخطط الحالي ووصف الخصائص الطبيعية والديموغرافية والاقتصادية لمدينة سلفيت، والمنهج المقارن للمقارنة بين تواريخ اصدار المخططات الهيكلية، اضافة إلى المنهج التحليل وهو يشكل لب الدراسة اذ تم اعتماده لدراسة ومعرفة أثر المستعمرات في توجيه البناء ودراسة مدى رضى السكان في استخدامات الارض الحالية.

وقد توصلت الدراسة إلى العديد من النتائج منها السياسية والاجتماعية ونتائج حول المعايير والقوانين، واهم هذه النتائج أن الاحتلال قلل من مساحة الاراضي التي تستطيع البلدية ان تخطط فيها، ما استدعى الحاجة إلى التوسع إلى المنطقة الجنوبية وضم ضاحية خربة قيس، وكذلك دور الاحتلال في توجيه العمران في مدينة سلفيت واضح جدا، اذ ان افضل منطقة للبناء العمراني تمحورت حول المنطقة التي تقام فيها مستعمرة بركان، وهذا يدلل على ان الاحتلال اختار افضل الاراضي لمستعمراته، كذلك فان مدينة سلفيت ليست ممثلة عن باقي مدن فلسطين، اذ لها وضعها الجيوسياسي الخاص، وهي محط أنظار واستهداف للاستعمار بحكم موقعها الاستراتيجي ووقوعها فوق خزان مائي جوفي كبير، واهميتها الدينية نظرا لقرب مستعمرة إسرائيل منها.

ونتائج اجتماعية ومن اهمها: رضى السكان الذين يسكنون مناطق اعادة التقسيم تعدت أ% من حيث رضاهم عن الخدمات وهذا مؤشر ايجابي يدلل على فائدة هذه المشاريع وأنها تحقق الهدف الذي وضعت من أجله.

ونتائج عامة عن التخطيط في مدينة سلفيت واهمها: يوجد توافق بين عرض الطريق في المخطط والواقع، الا انه اغلب الطرق على ارض الواقع غير واضحة الحدود (غير مكتملة الرصف) وهذا ما جعل ما نسبته أ% من السكان غير راضين عن عرض الطريق.

وقد اوصت الدراسة بضرورة توفير مركز صحي قريب من السكان الذين يتركزون في مناطق بعيدة بمسافة أكثر من أ دقائق مشيا على الاقدام، وكذلك اقامة مناطق ترفيه ومناطق خضراء ومتنزهات تلائم اعداد السكان وتوزيعهم الجغرافي خصوصا في العمارات ذات العدد الكبير من السكان، وضرورة العمل على بناء معايير محلية للمناطق السكنية وباقي الخدمات، ليسهل عمل تنمية مستدامة.

English Abstract

This study discusses the structural plans (also known as master plans) under occupation and analyzes the situation in Salfit city by discussing the structural plans in it, mainly in the years: 1945, 1976, 1993, 2000 and 2019 with focusing on the recent three structural plans and studying them analytically.

The study also aims at examining if the land-use patterns are matching the criteria used in Salfit city, and studying the reasons behind this phenomenon which is considered a part of the challenges that face planning or what's called the resistance planning due to the special geopolitical situation in Salfit.

the study used several methods to achieve its goals such as: the historical method to study the historical sequence of planning in Salfit city, the descriptive method to describe the current plan along with the natural, demo graphical and economic features in the city, the comparative method to compare between structural plans issuing dates, and the analytical method, which the core of this study, to discuss the settlements effects in building planning and to study the level of satisfaction about the current land-use patterns between the residents.

the study concluded many political and social results as well as results about the criteria and the laws.

the main political results are that the occupation has decreased the area of land that Salfit municipality can plan in, which forced them to expand in the southern area and for the annexation of Khirbet quays, also the effect of the occupation in the physical planning is very clear given that the best building area is in the areas around Barkan settlement, which means that the occupation stole the best building areas.

also, Salfit city is not as the rest of the Palestinian cities, it has its own geopolitical situation, and it’s the focus of attention because of its strategic location and being placed above a huge reservoir of underwater, as well as its religious importance being next to ariel settlement.

while the social results were: the percentage of the level of satisfaction between the residents in the rezoned areas exceeded 50% and this is a good indicator of the advantage of these projects and that is achieving the goals that they were made for.

other general results about planning in Salfit city: the road width in the plan matches the reality, although most of the roads has no define boarders, and that's what made 21% of the residents unsatisfied about the road width.

The study recommended that there's a necessity to provide a health care center close to the residents living in places away by 10-minutes walking distance.

also, the city must create entertainment places, green places and parks that fit the numbers of the residents and their geographic location especially those living in the big buildings.

the city also need to create local standards for the populated areas and for the other services, to facilitate the creating of a sustainable development.

Main Subjects

Geography

Topics

• Israeli occupation of Palestine (1948-)
• Organization charts
• Salfit

No. of Pages

124

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-1523529