الطبيعة القانونية للسرقفلية

Abstract AR

تعد مسالة الايجار من الباطن من الامور الاجتماعية الملحة التي تواجه المجتمع والقضاء في البلدان العربية والعراق بوجه خاص من حيث مشكلة عدم مواكبة القانون للاعراف التجارية والمدنية التى استقرت كجزء لايتجزأمن واقع النظام القانوني في العراق وان لم تنعكس في تشريع (قانون وضعي ) مما اظهرها في ثوب اعراف دأب المتعاقدون على السير عليها كحل لمشكلة عدم التناغم بين حاجات المجتمع الذي يعاني من مشكلة زيادة الطلب على محلات السكن والتجارة وشحة المعروض منها بسبب تعطل عملية البناء والاعمار في العراق لظروف الحرب وسياسة النظام السابق التي ادت الى خلق اجتهادات قضائية تحاول اعادة التوازن الى طرفي العقد من الناحية الاقتصادية اقلها وفي انتظار التدخل التشريعي من مجلس النواب لوضع قانون جديد يعالج الوضع القائم بما يحفظ حقوق الطرف الثالث لاسيما حسن النية .