استخدام الأرض التجاري في مدينة جدة : أنماطه و العوامل المؤثره فيه

Abstract AR

تعد الانشطة التجارية من اهم الوظائف التي تقدمها المدينة ليس لسكانها فقط و انما ايضا للسكان الذين يقطنون خارج حدودها.

ان المساحة المخصصة للانشطة التجارية غالبا ما تمثل 3-4% من مجموع مساحة المدينة، ولكن تزداد حصة هذا النشاط و تتسع كلما ازدادت علاقات المدينة التجارية، و قد تصل هذه العلاقات الى الدولية كما هو الحال في مدن المؤاني التجارية، و تحديدا مدينة جدة، و الجدير ذكره ان الانشطة التجارية في المدن تحتل افضل المواقع و التي تتميز بارتفاع سعر متر الارض فيها، مما يتبعه ارتفاعا في قيمة الايجار، و برغم ذلك نجد ان هذه الانشطة تمارس نشاطها نظرا لما تتمتع به من مقدرة في تعويض ذلك.

تعتبر مدينة جدة ثاني اكبر مدن المملكة العربية السعودية من حيث المساحة و السكان بعد مدينة الرياض، و هي الميناء الرئيس للدولة، حيث تستحوذ على 48% من واردات المملكة و تغطى ظهيرها في الجزء الغربي من المملكة وقد تصل الى معظم مناطق المملكة .