نطاق حق الشريك في التصرف بالمال الشائع و إدارته في القانون الأردني

Other Title(s)

The scope of the co-owner’s right to dispose of and manage the common property in the Jordanian law

Dissertant

القلهاتي، وليد بن خالد بن محمد

Thesis advisor

العقايلة، زيد محمود

University

Mutah University

Faculty

Faculty of Law

Department

Department of Private Law

University Country

Jordan

Degree

Master

Degree Date

2009

Arabic Abstract

هدفت هذه الدراسة إلى إبراز الإشكالات الناتجة عن ممارسة الشريك لسلطاته في المال الشائع، و مدى كفاية النصوص الناظمة له على نحو يكفل التوفيق بين المصالح المتعارضة لجميع الشركاء على الشيوع.

ففيما يتعلق بممارسة سلطة التصرف، وجدنا أن القانون المدني الأردني قد نظم أحكام التصرف في المال الشائع فقد في المادتين (1031 و 1032).

فالمادة (1031) جاءت على فقرتين، الأولى أجازت للشريك التصرف في حصته الشائعة بكافة أنواع التصرفات القانونية دون إذن من باقي شركائه سواء بنقل ملكياتها أم بترتيب عليها حق عيني للغير، أما الفقرة الثانية فتناولت حكم التصرف قبل قسمة المال الشائع و بعدها و ذلك في العلاقة بين أطراف التصرف و بالنسبة لباقي الشركاء.

في حين أن المادة (1032) قد جاءت استثناءا عن الأصل المقرر في المادة (1031)، و التي قيدت الشريك عند بيع حصته الشائعة أن يأخذ إذن شريكه في صورة الخلط و الاختلاط دون غيرها.

أما فيما يتعلق حق الشريك في إدارة المال الشائع، فله قانونا إدارته إدارة معتادة التي تستلزم القيام بها من يملك أغلبية خاصة من الحصص الشائعة، بشرط أن تهدف إلى تحسين الانتفاع بالمال الشائع.

و قد تم تقسيم الدراسة إلى ثلاثة فصول : الفصل الأول و ناقشنا من خلاله مفهوم الملكية الشائعة، و الفصل الثاني ناقشنا من خلاله نطاق حق الشريك في التصرف بالمال الشائع، و الفصل الثالث ناقشنا من خلاله نطاق حق الشريك في إدارة المال الشائع.

English Abstract

This study has focused on one of the important issues that result from of the co-owner’s practice of his powers over the common property, and to what extent the legal provisions regulating this are sufficient.

As for the disposal power, the Jordanian civil code has regulated this in sections 1031-1032.

Section 1031 embodies two subsection.

The first empowers the co-owner to dispose of his common shave by all kinds of legal transactions without permission of the other co-owners, whether this is by the conveyance of its ownership or by setting up another real property right over it.

The second discusses the rules governing the disposal power of the co-owner over a certain shave in the common property.

We discussed the rules governing this power and the relationship between the parties to the legal transaction and the other co-owners.

Section 1032 of the code restricts the right of the co-owner to sell his common share to the effect that he must get the permission of the other co-owner in the case that the property is a mixture.

As for the right of the co-owner to manage the common property.

He has the right to manage it usual management which requires the approval of the co-owner who own the majority of shares, or unusual management which reburies the approval of the co-owner who own at least 3/4 of the common property providing this will result in the better improvement and benefit of the common property.

This study is divided into three chapters: In chapter one, we discussed the concept of common property in general.

In chapter two, we discussed the scope of the co-Owens's right to dispose of the co-owned property with respect to his right over his share.

And in chapter three, we discussed the scope of the co-owner’s right to manage the co-owned property.

Main Subjects

Law

Topics

• Right to property
• Civil law
• Legislation
• Jordan

No. of Pages

154

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-303035