تأثير الاستثمارات العقارية على تطور العمارة العراقية المعاصرة

Dissertant

العقيدي، هند سامي إسماعيل

Thesis advisor

خلف، ثابت كريدي

University

University of Technology

Faculty

-

Department

Department of Architectural Engineering

University Country

Iraq

Degree

Master

Degree Date

2006

Arabic Abstract

برز الاستثمار كمفهوم تناولته أكثر الدراسات الاقتصادية و على الرغم من الاختلاف في التعبير بين حقل الاقتصاد و العمارة و آلياته و وسائله إلا أنها اشتركت في أهمية باعتباره عملية مهمة في تطور البلدان فقد ركز (المحور العام) للبحث على ان الدول المتطورة تكون متحمسة إلى جنب المستثمر و نظرا للتطور الهائل في وسائل الاتصالات أصبح العالم قرية صغيرة، نشأت شركات تصميم و كيانات اقتصادية عملاقة تزاول نشاطها في أركان الكرة الأرضية بإنشاء مشاريع معمارية كبرى و مشاريع ذات الطبيعة الخاصة التي تتعلق ببعض النواحي التكنولوجية المتقدمة.

في حين ركز (المحور الخاص) على ارتباط مفهوم الاستثمار العقاري مع مفهوم التطور المعماري، إذ يمثل الاستثمار العقاري وسيلة لتطور العمارة من خلال توفر الظروف التي تجعل من الاستثمار العقاري متطورا، بتهيئة المستلزمات و العوامل التي تساعد على إيجاد مثل تلك العمارة.

أشارت الأدبيات المعمارية بصورة ضمنية إلى الاستثمار كسياق لخلق نتاج متطور بتأثير مفرداته و سماته و خصائص المرجع المستثمر في التعبير عنه، إذ تناول البحث دور المستثمر في تحقيق أسس العلاقة بين حاجته إلى المردود المالي و حاجة المعماري إلى فكرة متطورة تساعده للتوصل إلى الشكل النهائي و بالتالي اختياره من قبل المستثمر لذا تحددت مشكلة البحث بـ (وجود ضعف في موقف المستثمر العقاري المحلي حضاريا و فنيا يخص العمارة و النسيج الحضري كنتيجة لتركيزه على المردود الاقتصادي العالي فقط، مما يؤثر سلبا على اختيار الشكل المعماري النهائي لتحقيق عمارة عراقية متطورة).

استند البحث في تحقيق هدفه إلى فرضية رئيسية مفادها (قدرة السوق العراقية على استيعاب الاستثمارات العقارية تكنولوجيا بوجود مستثمر مهيئا لاختيار الشكل المعماري النهائي لتحقيق عمارة متطورة) و من تحليل النتائج توصل البحث إلى أهمية مفردات الاستثمار و مفردات التطور إذ مثلت إشارات تحمل دلالات ترتبط بالجانب القصدي و الروحي للعمارة، كما توصل البحث إلى معرفة أهمية الاستثمار العقاري في عملية خلق متطورة لتكون صورة لعمارة المجتمع و بالتالي عمارة القطر ككل، فضلا عن آليات تجسيدها من خلال (النماذج المعمارية) التي حددت العلاقة بين حجم الاستثمار العقاري و الفكرة المعمارية ثم دورة في تحقيقها.

و أخيرا طرح البحث توصيات تبين من خلالها ضرورة استثمار ما قدمه البحث و إعادة دراسة القوانين المشجعة للاستثمار و تبادل المعلومات لنقل التجربة الناجحة و إعادة النظر بالمرحلة السابقة في نقد المشاريع و أهمية دور المستثمر المؤهل لاختيار الشكل المعماري النهائي لتحقيق عمارة متطورة.

Main Subjects

Civil Engineering

Topics

• Design
• Iraq
• Architecture
• Economic aspects

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-305362