Assessing sustainability indicators of a commercial building : a LEED approach
Other Title(s)
استخدام نموذج LEED للتقييم البيئي لمعايير الاستدامة : دراسة حالة بمركز تجاري
Author
Abd al-Ghaffar, Muhammad Abd al-Mawjud
Source
Journal of King Abdulaziz University : Environmental Design Science
Issue
Vol. 6, Issue 1 (31 Dec. 2012), pp.83-108, 26 p.
Publisher
King Abdulaziz University Scientific Publishing Center
Publication Date
2012-12-31
Country of Publication
Saudi Arabia
No. of Pages
26
Main Subjects
Topics
Abstract AR
ثبت عمليا التأثير البيئي الضار لصناعة البناء، الذي تمثل في مشاكل منها الاستهلاك الزائد للموارد الطبيعية، و التلوث.
لذا تهتم العديد من الدراسات بالتصميم البيئي و استخدام مواد البناء بطرق تقلل التأثيرات الضارة كما تطورت نظم التقييم البيئي لأداء المباني.
بالرغم من ذلك، فما زالت العديد من دول الشرق الأوسط بما فيها دول الخليج، لا تولي الاهتمام اللازم للمشاكل البيئية المرتبطة بمناعة البناء.
قد يكون ذلك لنقص الوعي البيئي لدي المجتمع و عند صناع البناء في دول الشرق الأوسط عامة، أو للاعتماد علي الموارد التي أتاحت الاستخدام الجائر لمصادر الطاقة و الموارد الطبيعية بدون اعتبارات لاحتياجات الغد.
تتمثل أهداف البحث في جذب انتباه المستخدمين إلي أهمية التقييم البيئي للمباني بالمملكة العربية السعودية، و عرض لوسائل التقييم البيئي لتحقيق مبادئ الاستدامة، و تقديم نموذج تقييم الأداء البيئي للمباني LEED، نم استخدامه كوسيلة في تقييم أحد المجمعات التجارية بالدمام.
و تم التقييم علي أساس المواصفات البيئية الخاصة بالموقع و المبنى و طريقة البناء و التشغيل و كفاءة استخدام الطاقة و استهلاك المياه و نوعية البيئة الداخلية التي يوفرها و نوعية مواد البناء المستخدمة.
يقدم البحث شرحا مبسطا لنموذج التقييم أولا, ثم يعرض حالة تطبيقية لتقييم مركز تجاري بالدمام، و قد تم اختيار النشاط التجاري لأنه السمة الغالبة و الاتجاه الملحوظ في معظم مشروعات التنمية و التطوير العقاري بدول الخليج عامة و هو من أهم عناصر الاستثمار العقاري السائد في مخططات التنمية العمرانية الحالية بكامل أنحاء المملكة.
و قد استخدم المنهج الوصفي لوصف الظاهرة المدروسة و تصويرها كميا، و المنهج المقارن لإجراء مقارنة بين الظاهرة و ما يماثلها من متطلبات نموذج LEED.
وأظهرت النتائج البحث أن المبنى حقق بعض النقاط المطلوبة في تقييم LEEDو غابت عنه كثير من النقاط الأخرى.
و ما حققه المبنى يمثل 22 % (15 نقطة من إجمالي 69 نقطة متاحة)، أما المتطلبات الأساسية في التقييم فقد حقق المبني منها 43 % (3 نقاط من بين 7 مطلوبة).
ترتبط المعضلات الأساسية بالمبنى بالطاقة و المناخ، فلم يحقق المبنى أيا من النقاط من بين 17 نقطة متاحة.
أما أعلى كفاءة حققها المبنى فكانت في استخدام المياه 3( نقاط من بين 5 نقاط).
و بالشدة لخصائص الموقع و ارتباطه بالاستدامة، فقد حقق المبنى 43 % منها، و حقق المبنى 27 % في عناصر البيئة الداخلية وجودة الهواء بالمبنى، و حقق 15 % في عناصر مواد البناء و الموارد الطبيعية.
لذلك يعتبر المبني فقيرا في أدائه البيئي.
أوضحت التوصيات أن المبني يحتاج إلى العديد من الدراسات و الإدارة البيئية الدقيقة المهتمة بالتفاصيل لتطوير أدائه و تحقيق مناخ داخلي أفضل لزيادة صحة و إنتاجية المستخدمين.
و تحقيق جودة بيئية أفضل للموقع و ما يحيطه.
Abstract EN
Construction industry has been proven to cause environmental problems ranging from excessive consumption of natural resources in construction, to the pollution of the environment.
Studies on green building to minimize environmental impact are already underway.
Tools of assessment of environmental performance of buildings are plenty.
However, Middle East countries together with Gulf region are still away from practicing the concept of mitigating the impacts of buildings on the environment.
Reasons could be relying on the insufficient awareness of building stakeholders, or the privilege of much fortune.
The main objectives of this paper are to arouse the people's attention to the importance of assessment of environmental performance of buildings in KSA, and to introduce a sustainability model for project appraisal based on a multi-dimensional approach, that will be used for the assessment of a case study in KSA.
The approach is using the LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) rating system as a guide for the assessment.
The plan of work includes reviewing the literature on the assessment of sustainability performance of buildings, displaying the LEED system, and assessment of a commercial building in Dammam.
The paper uses the descriptive approach to study the problem and collect the data, and the comparative approach to compare the obtained data with the required standards of LEED.
The case study, which is a commercial complex in Dammam, is one of these types of buildings widely spread in the development schemes of current real estate investment in KSA.
While the building achieved some credits and prerequisites of LEED system, the building lacks many other points.
The overall credits achieved are 22 %, and the overall prerequisites achieved are 43 %.
The main problem of the building is related to energy and atmosphere aspects.
The maximum performance efficiency of the building is recorded in water use, which is relatively accepted.
As a result, the building is poor in its environmental performance.
The building needs much more thorough studies and environmental management policies to enhance its sustainability criteria for better microclimate, health, and productivity for the occupants and users, and for a better environmental quality for the site location and surrounding context.
American Psychological Association (APA)
Abd al-Ghaffar, Muhammad Abd al-Mawjud. 2012. Assessing sustainability indicators of a commercial building : a LEED approach. Journal of King Abdulaziz University : Environmental Design Science،Vol. 6, no. 1, pp.83-108.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-330081
Modern Language Association (MLA)
Abd al-Ghaffar, Muhammad Abd al-Mawjud. Assessing sustainability indicators of a commercial building : a LEED approach. Journal of King Abdulaziz University : Environmental Design Science Vol. 6, no. 1 (2008-2012), pp.83-108.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-330081
American Medical Association (AMA)
Abd al-Ghaffar, Muhammad Abd al-Mawjud. Assessing sustainability indicators of a commercial building : a LEED approach. Journal of King Abdulaziz University : Environmental Design Science. 2012. Vol. 6, no. 1, pp.83-108.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-330081
Data Type
Journal Articles
Language
English
Notes
Includes bibliographical references : p. 105-106
Record ID
BIM-330081
