![](/images/graphics-bg.png)
الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية : بالتطبيق على صندوق التنمية العقارية
Dissertant
العقيل، عبد الله ابن ناصر ابن صالح
Thesis advisor
أحمد، عبد المنعم غانم عز الدين
University
Omdurman Islamic University
Faculty
Faculty of Administrative Sciences
Department
Department of Public Administration
University Country
Sudan
Degree
Master
Degree Date
2011
Arabic Abstract
هدف هذه الدراسة إلى تحليل واقع الاستثمار والعقار والتنمية العقارية في المملكة العربية السعودية و استقصاء دور صندوق التنمية العقاري في التمويل العقاري من خلال دراسة ميدانية أسست لهذا الغرض و من خلال الدراسة يمكن استخلاص بعض الإجراءات التي يجب إتباعها لتفادي تفاقم المشكلة الإسكانية. فرضيات البحث :- لاحظ الباحث انه توجد مشكلات تمويل حادة تعيق الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية. 1- هنالك طلب متزايد للاستثمار العقاري في مجال المساكن والعقار في المملكة لمقابلة المضطردة لزيادة في معدل السكان. 2- إن صندوق التنمية العقارية لعب دورا فاعلا في إحداث نهضة عمرانية شاملة في المملكة في السبعينات و الثمانينات من القرن الماضي إلا انه عجز عن الآونة الأخيرة في تلبية الطلبات المتزايدة للتمويل العقاري. 3- مساهمة القطاع الخاص في تمويل و تطوير العقار محدودة للغاية الأمر الذي قصر التمويل علي المؤسسات الحكومية فقط مثل صندوق التنمية العقارية و بنك التسليف. 4- البيئة القانونية و التشريعية غير مشجعة للقطاع الخاص للدخول في استثمارات عقارية. أهداف البحث :- 1- دراسة و تحليل العوامل الدافعة لمعدل الطلب على السكن و الوحدات العقارية و الكابحة للعرض في السوق السعودية، و الآثار السالبة الناتجة عن اتساع الفجوة بين الطلب و العرض و التوصية بمقترحات لمعالجتها.
2- تحليل معوقات الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، لإيجاد الحلول الناجمة عنها . 3- إبراز دور صندوق التنمية العقارية باعتباره أهم آليات التمويل العقاري 4- بحث ايجابيات وسلبيات فتح السوق العقارية السعودية أمام المستثمرين و القطاع الخاص.
Main Subjects
Topics
No. of Pages
105
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
الفصل الأول : الإطار العام.
الفصل الثاني : التطور التاريخي للتنمية العقارية.
الفصل الثالث : أهمية الإسكان و العقار في المملكة العربية السعودية.
الفصل الرابع : التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية.
الفصل الخامس : الدراسة الميدانية.
النتائج و التوصيات و الخاتمة.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
العقيل، عبد الله ابن ناصر ابن صالح. (2011). الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية : بالتطبيق على صندوق التنمية العقارية. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-342383
Modern Language Association (MLA)
العقيل، عبد الله ابن ناصر ابن صالح. الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية : بالتطبيق على صندوق التنمية العقارية. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية. (2011).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-342383
American Medical Association (AMA)
العقيل، عبد الله ابن ناصر ابن صالح. (2011). الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية : بالتطبيق على صندوق التنمية العقارية. (أطروحة ماجستير). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-342383
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-342383