الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية : بالتطبيق على صندوق التنمية العقارية

Dissertant

العقيل، عبد الله ابن ناصر ابن صالح

Thesis advisor

أحمد، عبد المنعم غانم عز الدين

University

Omdurman Islamic University

Faculty

Faculty of Administrative Sciences

Department

Department of Public Administration

University Country

Sudan

Degree

Master

Degree Date

2011

Arabic Abstract

هدف هذه الدراسة إلى تحليل واقع الاستثمار والعقار والتنمية العقارية في المملكة العربية السعودية و استقصاء دور صندوق التنمية العقاري في التمويل العقاري من خلال دراسة ميدانية أسست لهذا الغرض و من خلال الدراسة يمكن استخلاص بعض الإجراءات التي يجب إتباعها لتفادي تفاقم المشكلة الإسكانية. فرضيات البحث :- لاحظ الباحث انه توجد مشكلات تمويل حادة تعيق الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية. 1- هنالك طلب متزايد للاستثمار العقاري في مجال المساكن والعقار في المملكة لمقابلة المضطردة لزيادة في معدل السكان. 2- إن صندوق التنمية العقارية لعب دورا فاعلا في إحداث نهضة عمرانية شاملة في المملكة في السبعينات و الثمانينات من القرن الماضي إلا انه عجز عن الآونة الأخيرة في تلبية الطلبات المتزايدة للتمويل العقاري. 3- مساهمة القطاع الخاص في تمويل و تطوير العقار محدودة للغاية الأمر الذي قصر التمويل علي المؤسسات الحكومية فقط مثل صندوق التنمية العقارية و بنك التسليف. 4- البيئة القانونية و التشريعية غير مشجعة للقطاع الخاص للدخول في استثمارات عقارية. أهداف البحث :- 1- دراسة و تحليل العوامل الدافعة لمعدل الطلب على السكن و الوحدات العقارية و الكابحة للعرض في السوق السعودية، و الآثار السالبة الناتجة عن اتساع الفجوة بين الطلب و العرض و التوصية بمقترحات لمعالجتها.

2- تحليل معوقات الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، لإيجاد الحلول الناجمة عنها . 3- إبراز دور صندوق التنمية العقارية باعتباره أهم آليات التمويل العقاري 4- بحث ايجابيات وسلبيات فتح السوق العقارية السعودية أمام المستثمرين و القطاع الخاص.

Main Subjects

Economy and Commerce

Topics

• Investments
• Saudi Arabia
• Real property

No. of Pages

105

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

Arabic

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-342383