عقد التملك الزمني : أحكامه و تطبيقاته المعاصرة "دراسة فقهية تأصيلية مقارنة"
Other Title(s)
Contract acquisition time: its provisions and contemporary applications : doctrinal and comparison study
Dissertant
Thesis advisor
Comitee Members
العلي، محمد عقلة الحسن
الرياحنة، مروان سالم علي
أبو عطا، أنس مصطفى حسين
University
Jerash University
Faculty
College of Sharia
Department
Department of Comparative Jurisprudence
University Country
Jordan
Degree
Master
Degree Date
2013
Arabic Abstract
-سعت الدراسة إلى بيان الأحكام المتعلقة بعقد التملك الزمني و تطبيقاته المعاصرة، كدراسة فقهية مقارنة على المذاهب الفقهية الأربعة، و توصلت الدراسة إلى أن عقد التملك الزمني هو تملك حصة شائعة معلومة على سبيل الشراء أو على سبيل الاستئجار لفترة زمنية معينة بالمهايأة الزمانية، و أن طبيعة عقد التملك الزمني يقوم على بيع وحدة سكنية على التأبيد، أو تأجيرها لمدة طويلة تصل إلى خمسين سنة، على أشخاص كثيرين، يعين وقتها بأسابيع محددة في السنة بثمن حال، أو مقسط، و يحق للمشترين أو المستأجرين الانتفاع بها شخصيا، خلال الفترة الزمنية المخصصة لهم، أو إيجارها، أو هبتها، أو توريثها، أو حتى تبادلها بوحدات أخرى في مختلف دول العالم في إطار برنامج منظم من قبل منظمات خاصة.
و أما بالنسبة إلى حكم عقد التملك الزمني بصوره المختلفة، قد يكيف على أنه عقد بيع، أو عقد إجارة، و حكمه الجواز بشكل عام من حيث المبدأ؛ مادام أنه يوافق شروط البيع أو الإجارة في الفقه الإسلامي، و كان خاليا من الجهالة و الغرر المفضيان إلى التنازع و الاختلاف بين طرفي العقد، و يترتب للمستفيد من عقد التملك الزمني عدد من الحقوق مثل حق البيع و الإجارة و الإرث و الهبة و غيرها، و في المقابل يترتب على المستفيد دفع تكاليف الصيانة و الإدارة و المحافظة على الوحدة السياحية و دفع الثمن أو الأجرة.
و بناء على نتائج الدراسة فقد أوصى الباحث بضرورة العمل على تنظيم عقد التملك الزمني ضمن قانون خاص به يحدد كافة الجوانب المتعلقة به، مع ضرورة وضع ضوابط للتعامل معه وخاصة أنه لاقى انتشارا واسعا في الدول العربية و الإسلامية، مع حصر صوره المتعددة في صورة بيع أو صورة إجارة ليسهل التعامل مع هذا العقد، و حتى لا يقع ضرر أو غبن أو جهالة مفضية إلى التنازع و الاختلاف.
و ضرورة أن تكون القوانين المنظمة للعقود المستجدة قائمة على الفقه الإسلامي حفظا للحقوق، و مراعاة لمصالح البشر و احتياجاتهم.
Main Subjects
Topics
No. of Pages
168
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
المقدمة.
الفصل الأول : فصل تمهيدي : السياحة في الإسلام.
الفصل الثاني : عقد التملك الزمني.
الفصل الثالث : التكييف الفقهي لعقد التملك الزمني و البيوع ذات الصلة.
الفصل الرابع : حكم نظام الاشتراك في الوقت و التطبيقات المعاصرة لعقد التملك الزمني.
الخاتمة، التوصيات.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
الصمادي، أحمد مروان. (2013). عقد التملك الزمني : أحكامه و تطبيقاته المعاصرة "دراسة فقهية تأصيلية مقارنة". (أطروحة ماجستير). جامعة جرش, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-360533
Modern Language Association (MLA)
الصمادي، أحمد مروان. عقد التملك الزمني : أحكامه و تطبيقاته المعاصرة "دراسة فقهية تأصيلية مقارنة". (أطروحة ماجستير). جامعة جرش. (2013).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-360533
American Medical Association (AMA)
الصمادي، أحمد مروان. (2013). عقد التملك الزمني : أحكامه و تطبيقاته المعاصرة "دراسة فقهية تأصيلية مقارنة". (أطروحة ماجستير). جامعة جرش, الأردن
https://search.emarefa.net/detail/BIM-360533
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-360533
