أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة
Fatawa Question
يرغب البنك في تملك عقار بالكامل بدون دخول الزبون شريكا في تملك جزء من العقار، و يود الزبون تقديم دفعة مقدمة، إلا أنه لا يمكن أخذ الدفعة المقدمة كجزء من ثمن العقار، كما أن الزبون لا يقبل أن تجمد الدفعة المقدمة لدى البنك دون أخذها في الحسبان لكي يخفف على نفسه مبلغ التمويل و ربح البنك، لذلك نرجو إبداء الرأي حول مدى إمكانية اعتبار الدفعة المقدمة على أنها جزء من الإيجار المستحق على الزبون يسددها مقدما من اليوم الأول، و من الناحية المحاسبية سيحتسب البنك إيرادات الإجارة على المتبقي من قيمة العقار فقط بعد طرح الدفعة المقدمة، و هذا سيساعد أيضا على تخفيف مقدار القسط عند تقسيط المبلغ المتبقي على فترة الإجارة. و سوف تظهر اتفاقية الإجارة ما يلي : (أ) مجموع مبلغ الإيجار المطلوب من الزبون و يتكون مما يلي : 1. ما دفعه البنك من طرفه عند الشراء. 2. ربح البنك على المبلغ الذي دفعه (المذكور في بند 1 فقط). 3. ما دفعه البنك عن الزبون لشركة التأمين (للتأمين على العقار لكامل المدة). 4. مبلغ الدفعة المقدمة. (ب) المبلغ الذي سيتم تقسيطه : و هو مجموع المبالغ المذكورة في 1+2+3 ناقصا المذكور في بند 4 و هي الدفعة المقدمة. (ج) سوف تعتبر الدفعة المقدمة هي دفعة إيجار مسددة مقدما.
Fatwa
Click hereto view more
Source
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
Publisher
Publication Date
2013-12-31
Country of Publication
Bahrain
Main Subjects
Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
No. of Pages
1
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-707075
American Psychological Association (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707075
Modern Language Association (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707075
American Medical Association (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-707075