إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة
Fatawa Question
ترغب إدارة البنك توسيع شريحة تمويلها مستقبلا ليشمل التمويل شراء أرض و البناء عليها، و لا يخفى على علمكم الكريم عدم إمكانية تطبيق هذه العملية عن طريق المشاركة المتناقصة و كذلك الأمر بالنسبة للإجارة مع الوعد بالتمليك، حيث لا تغطي قيمة العقار التمويل المطلوب، لذا نقترح القيام بتمويل يشمل الإجارة الموصوفة في الذمة بالإضافة للإجارة مع الوعد بالتمليك، و ذلك بالخطوات التالية : 1. يشتري البنك الأرض المطلوب شراؤها من مالكها. 2. يؤجر البنك الأرض على زبونه إجارة مع وعد بالتمليك. 3. يبرم البنك عقد إجارة موصوفة في الذمة مع الزبون لبناء العقار لتأجير البناء و يتعاقد مع مطور، و يدفع البنك تكلفة البناء على دفعات للمطور، و يدفع الزبون الأقساط المستحقة عليه للبنك. 4. بعد أن يجهز العقار يتم تسليم الزبون البناء، و في هذه الحالة يسدد الزبون أقساط عمليتي الإجارة الأولى على الأرض و الثانية على البناء. نرجو من فضيلتكم التكرم بإفادتنا بشرعية الخطوات المذكورة أعلاه ؟
Fatwa
Click hereto view more
Source
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
Publisher
Publication Date
2013-12-31
Country of Publication
Bahrain
Main Subjects
Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
No. of Pages
1
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-708658
American Psychological Association (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708658
Modern Language Association (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708658
American Medical Association (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. إجراء عملية تمويل لشراء أرض و البناء عليها عن طريق الإجارة مع وعد بالتمليك و الإجارة الموصوفة في الذمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-708658
