ضوابط إجراء إعادة التمويل لعمليات التورق (قلب الدين)‎ للمعسرين و المماطلين Rollover

Fatawa Question

يمنح البنك العديد من التمويلات عن طريق التورق لبعض التجار لأغراض مختلفة كالاستثمار العقاري مثلا على أن يكون السداد خلال عام أو أقل، و يطلب العديد من الزبائن تمديد فترة السداد بما يسمى تمديد أو تجديد أو إعادة التمويل Rollover. مثال توضيحي : تم الاتفاق مع زبون لتمويله بمنتج التورق بمليون دينار لغرض شراء أراضي للاستثمار و تم الاتفاق معه على أن يكون سداد المبلغ شاملا الأرباح بتاريخ 1 مارس 2009 ، و قبل أن يحين الموعد طلب الزبون تمديد فترة السداد 3 أشهر أخرى أي إلى تاريخ 1 يونيو 2009 ، و ذلك نظرا لهبوط سعر الأراضي التي اشتراها مما لم يمكن الزبون من سداد مبلغ التمويل، فيضطر البنك السماح للزبون بتمديد الفترة 3 أشهر أخرى عن طريق الدخول في عملية أخرى لسداد العملية السابقة على أن يحتسب البنك عليه أرباح 6 أشهر، و يأخذ البنك علاوة على ذلك رسوما إدارية نظير دراسة جدوى و إعداد الأوراق اللازمة للعملية. مع العلم بأن أغلب هؤلاء الزبائن ليس لديهم سيولة نقدية لكن لديهم عدة أراض مملوكة لهم مقدمة للبنك كضمان أو غيره، و قد تكرر هذا النوع من العمليات بكثرة في الآونة الأخيرة، و من المتوقع ازديادها في الأيام و الشهور القادمة، فما حكم إجراء البنك لهذه العمليات (عمليات إعادة التمويل) لهذا النوع من الزبائن ؟

Fatwa

Click hereto view more

Source

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

Publisher

Bahrain Islamic Bank

Publication Date

2013-12-31

Country of Publication

Bahrain

Main Subjects

Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies

Topics

• Islamic jurisprudence
• Refinancing
• Debt repayment
• Tawarruq
• Bankruptcy
• Islamic Banks

No. of Pages

2

Data Type

Fatawa

Language

Arabic

Record ID

BIM-709856

• APA
• MLA
• AMA