إعادة تمويل معاملة للمرة الثانية عن طريق المشاركة شاملة أصل و ربح و مصروفات المعاملات السابقة

Fatawa Question

في يوليو 2008 حصل الزبون على تمويل بمبلغ 3,000,000 (ثلاثة ملايين دينار) بنظام المشاركة المتناقصة لمدة 18 شهرا لشراء أرض، و بعد انتهاء المعاملة في يناير 2010 تم إعادة التمويل لها (لمبلغ لأصل فقط) و هو ثلاثة ملايين دينار عن طريق التورق لمدة 3 شهور بنفس الشروط السابقة بسبب عدم قدرة الزبون على سداد المستحقات، و تم اللجوء للتورق بسبب انخفاض قيمة العقار ما منع الدخول معه في مشاركة أخرى. في ديسمبر 2010 م تم تجديد المعاملة التورق السابقة لمدة 4 شهور بمبلغ 2,850,000 (مليونين و ثمانمائة و خمسين ألف دينار) على أن يدفع الربح و الأصل في نهاية المدة، و تم الاتفاق مع الزبون على أن يدفع مبلغ 150,000 (مائة و خمسين ألف دينار)، فكشف البنك حساب الزبون بالمبلغ المذكور( مائة و خمسين ألفا)، و تفاجئ البنك بعد ذلك بعدم قدرة الزبون سداد كامل البنك (ثلاثة ملايين) مضافا إليه الربح. لذا فإن البنك يرغب الآن في تجديد المعاملة لسبعة أشهر أخرى عن طريق المشاركة المتناقصة بمبلغ - 3,000,000 (ثلاثة ملايين دينار) على أن يدفع الأرباح و مبلغ التمويل في نهاية المدة مع الحصول على شيكات مؤجلة الدفع بكامل الأرباح المتأخرة المترتبة على المعاملة السابقة. و حيث إن البنك لا يستطيع ضم أرباح العملية السابقة للعملية الحالية حتى لا يتضخم المبلغ فيرغب البنك في احتساب رسوم إدارية بمبلغ 800، 300 (ثلاثمائة ألف دينار) تشكل 10 % من المبلغ تغطي أرباح المعاملة السابقة + إعداد الدراسة و تكلفة جهد البنك. و عليه، نرجو من أصحاب الفضيلة التكرم بإبداء وجهة نظرهم الشرعية في الموضوع.

Fatwa

Click hereto view more

Source

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

Publisher

Bahrain Islamic Bank

Publication Date

2013-12-31

Country of Publication

Bahrain

Main Subjects

Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies

Topics

• Islamic jurisprudence
• Foundations of Islamic jurisprudence
• Profits
• Refinancing
• Diminishing partnership
• Payments
• Islamic Banks

No. of Pages

1

Data Type

Fatawa

Language

Arabic

Record ID

BIM-709934

• APA
• MLA
• AMA