![](/images/graphics-bg.png)
[المعاملات المالية : الودائع : سؤال 36 و 37]
Fatawa Question
أرجو سماحتكم التكرم ببيان رأيكم الشرعي في مسألة التالية : بيان المسألة : قام أحد الممولين بإيداع مبلغ من المال حوالي (850000) دينار سنة 1979 و ذلك لغايات الاستثمار المخصص لشراء أرض و إقامة مشروع عقاري عليها، و بعد الدراسة اتفق البنك مع المودع مبدئيا، و تم شراء الأرض التي سيقام عليها المشروع و سجلت باسم البنك حينئذ و تم الاتفاق على أن يتقاضى البنك نسبة 15 % من صافي الدخل المتحقق من المشروع. و بما أن الطرفان (البنك و الممول) يرغبان في تنفيذ ما اتفقا عليه سابقا، و حفظا لحق كل من الطرفين جرى تقدير قيمة الأرض حاليا، بمبلغ (1440000) دينار و ذلك من أجل تحديد حساب الكلفة و الربح لكل من الطرفين أو لأية أطراف أخرى قد تدخل في تمويل هذا المشروع. لذا يرجى سماحتكم التكرم ببيان رأيكم حول هذا الإجراء من الناحية الشرعية. و حيث إنه تم مؤخرا دراسة إنشاء مشروع عقاري كبير على الأرض و نتيجة للدراسات التي أجريت حول المشروع فقد تم تقدير تكاليف إنشاء المشروع الكلية (الأرض و البناء) بحوالي ثلاثة عشرا مليون دينار، و بناء عليه فقد رأى مجلس الإدارة أن تتم عملية تمويل هذا المشروع بموجب سندات مقارضة مخصصة لهذا المشروع و ذلك حسب أحكام المادة 14 من قانون البنك رقم 13 لسنة 1978 و ذلك حسب الأسس التالية : سيتم تخصيص سندات مقارضة للشخص الممول سابقا للمشروع و ذلك بمقدار ما يخصه من القيمة الحالية التقديرية للأرض. سيتم تخصيص سندات مقارضة للبنك بمقدار حصته من أرباح إعادة تقييم الأرض حسب النسبة المتفق عليها مع الممول السابق، بالإضافة إلى سندات مقارضة بقيمة مصاريف و أتعاب هندسية تم دفعها أو ستدفع من قبل البنك على المشروع و التي بلغت حتى الآن حوالي (352000) دينار. سيتم طرح الجزء الباقي من سندات المقارضة للاكتتاب العام علما بأنه سيتم وضع الشروط التفصيلية لإصدار هذه السندات من قبل مجلس الإدارة حسب أحكام قانون البنك و التي سيكون من ضمنها دفع قيمة سندات المقارضة من قبل مالكيها على أربعة أقساط و ذلك حسب إنجاز العمل في المشروع. يرجى سماحتكم التكرم ببيان رأيكم الشرعي حول الإجراءات المذكورة و التي سيقوم البنك باتخاذها بخصوص تمويل هذا المشروع. أرجو أن أعلم سماحتكم ما يلي : يرغب المودع (الشخص الممول سابقا للمشروع) بأن يخصص له سندات مقارضة بمقدار ما يخصه من القيمة الحالية التقديرية للأرض بنفس شروط سندات المقارضة المقرر إصدارها على أساس أن القيمة المدفوعة من سندات المقارضة بتاريخ إصدارها (الربع مثلا) و يلتزم المودع بدفع باقي الأقساط في أوقاتها و ذلك حسب إنجاز العمل في المشروع و حسب الشروط المقررة لذلك. كذلك يرغب البنك بأن يخصص له سندات مقارضة بمقدار ما يخصه من أرباح إعادة تقييم الأرض و المصاريف التي تم دفعها أو سيتم دفعها على المشروع بنفس شروط سندات المقارضة المقرر إصدارها على أساس القيمة المدفوعة من سندات المقارضة المقرر إصدارها على أساس القيمة المدفوعة من سندات المقارضة بتاريخ إصدارها (الربع مثلا) و يقوم البنك بدفع باقي الأقساط في أوقاتها حسب الشروط المقررة لذلك.
Fatwa
Click hereto view more
Source
Publisher
Publication Date
2010-12-31
Country of Publication
Jordan
Main Subjects
Financial and Accounting Sciences
Islamic Studies
Topics
No. of Pages
3
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-710261
American Psychological Association (APA)
البنك الإسلامي الأردني (عمان، الأردن). 2010-12-31. [المعاملات المالية : الودائع : سؤال 36 و 37]. . عمان، الأردن : البنك الإسلامي الأردني،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-710261
Modern Language Association (MLA)
البنك الإسلامي الأردني (عمان، الأردن). [المعاملات المالية : الودائع : سؤال 36 و 37]. عمان، الأردن : البنك الإسلامي الأردني،. 2010-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-710261
American Medical Association (AMA)
البنك الإسلامي الأردني (عمان، الأردن). 2010-12-31. [المعاملات المالية : الودائع : سؤال 36 و 37]. عمان، الأردن : البنك الإسلامي الأردني،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-710261