رد مبالغ التأمين على العقار للمستأجرين في الإجارة مع الوعد بالتمليك
Fatawa Question
تقدمت إدارتا الخدمات المصرفية للأفراد والعمليات بالطلب التالي : سبق أن ناقشت هيئة الرقابة الشرعية في اجتماعها السابق رقم 38-2 / 2014 تقرير التدقيق الشرعي المتضمن ملاحظة عالية الخطورة تتمثل في توكيل البنك (المؤجر) للزبائن المستأجرين إجراء التأمين على العقار من حسابهم دون ترجيع رسوم التأمين لهم. و قد أصدرت الهيئة الموقرة قرارها الذي أكدت فيه على " أن يتم إرجاع جميع مبالغ التأمين على العقار لجميع المعاملات السابقة و إيداعها في حسابات المستأجرين أو حسمها من الأجرة المتبقية، أما المعاملات اللاحقة فيمكن للبنك اللجوء لنظام تخيير الزبون بإجراء التأمين من حسابه أو من حساب البنك مع فارق التسعير حسب ما ورد في قرار الهيئة رقم 597/11-ه1/2011" و قد بذل البنك وسعه لمعرفة المبالغ المفترض ردها للمستأجرين لمعاملات إجارة المباني للفترة السابقة منذ بداية 2007 إلى الوقت الحالي، حيث تبين صعوبة التوصل للمبلغ الدقيق المفترض رده للمستأجرين علاوة على الجهد و الوقت المستغرق عند الرجوع لمعاملات الإجارة البالغة 700 معاملة بالإضافة للمعاملات التي سددت بالكامل، كما لا يخشى على شريف علمكم حجم المبالغ المتوقع ردها والتي ستؤثر على ميزانية البنك. لذا نلتمس من أصحاب الفضيلة إعادة النظر في الموضوع و دراسة مدى إمكانية إعفاء البنك من رد رسوم التأمين السابقة و الاكتفاء برد الرسوم اللاحقة. و يقترح البنك في حالة سداد مبالغ التأمين أن يتم عبر إحدى الطرق التالية : 1. أن يخفض البنك قسط الأجرة السنوي على المستأجر للفترة التالية بحيث تعادل النسبة المخفضة مبلغ التأمين. 2. أن يودع البنك رسوم التأمين مباشرة في حساب الزبون. 3. أن يرجع البنك فرق رسوم التأمين لجميع السنوات السابقة عند نهاية كل معاملة أو عند سدادها. بالإضافة لما سبق، و بناء على مقترح الهيئة الموقرة لفكرة تخيير الزبون إجراء التأمين على العقار مقابل تخفيض الأجرة، فإن إدارة البنك ترغب في معرفة الطريقة الشرعية المثلى التي يمكن خلالها التأكد من تأمين المستأجر على العقار للفترات اللاحقة، و حجم التأمين المفترض عليه مقارنة بسعر العقار في السنوات اللاحقة بعد دفع الأجرة.
Fatwa
Click hereto view more
Source
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2014 م
Publisher
Publication Date
2016-12-31
Country of Publication
Bahrain
Main Subjects
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
No. of Pages
3
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-712382
American Psychological Association (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2016-12-31. رد مبالغ التأمين على العقار للمستأجرين في الإجارة مع الوعد بالتمليك. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-712382
Modern Language Association (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. رد مبالغ التأمين على العقار للمستأجرين في الإجارة مع الوعد بالتمليك. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2016-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-712382
American Medical Association (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2016-12-31. رد مبالغ التأمين على العقار للمستأجرين في الإجارة مع الوعد بالتمليك. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-712382
