تعاقد "مجلس الإعمار" مع المقاول و الاستشاري و الإشراف على أعمالهما في معاملات الاستصناع التي تتم عن طريق البنك
Fatawa Question
نقوم بتمويل مشاريع مشتركة مع مجلس الإعمار وفقا لنسب محددة بكل مشروع، فيكون التمويل بين المجلس من جهة و المالك و البنك من جهة أخرى (في حال وجود أو توفر دفعة مقدمة مع المتعامل)، و في غالب الحالات يكون التمويل مشتركا بين مجلس و البنك. و قد برزت بعض الأمور التي تحتاج إلى الرأي الشرعي و فيما يلى بيان ما يعترينا من أمور و صعوبات خلال عملية التعاقد و البناء : 1-مجلس الإعمار يقوم بتحديد حصته في تمويل المشروع، و رغم ذلك يقوم بعمل مناقصة و التعاقد مع المقاول بكامل مبلغ التكلفة، و بالتالي يكون البنك مجرد ممول فقط. 2-إن ما يقوم مجلس الإعمار بإنجازه يعتبر بالنسبة للبنك بديلا عن العربون المطلوب من المتعامل. 3-طرح المناقصة عن طريق مجلس الإعمار بحضور مهندس البنك، بعد قيام الأخير بدراسة المواصفات و المخططات اللازمة مسبقا، علما بأن مجلس الإعمار يشارك بنسبة أعمال أقل من البنك في أغلب الأحيان، و بالتالي تحدد الشروط مسبقا من المجلس. 4-قيام مجلس الإعمار بإبرام عقود مع كل الأطراف (الاستشاري و المقاول) موكلا نفسه نيابة عن البنك، و دون علم البنك. نرجو الإفادة عن الآتي : كيفية معالجة المشاكل التي تنشأ خلال إنجاز العمل في المرحلة الأولى و الخاصة بمجلس الإعمار و مثال ذلك : (أ) بعد إبرام العقود و تحديد بداية و نهاية الأعمال الخاصة بكل طرف (المجلس و البنك)، يقوم بعض الملاك بتغيير بعض المواصفات مثلا، أو يتأخر المقاول في تسليم المشروع في الوقت المتفق عليه، و بالتالي يتأخر تسليم المشروع للبنك مما يؤدي لتأخير استلام و تسليم حصة البنك. (ب) يقوم مجلس الإعمار و بعد تنفيذه الجزء الخاص به، بإعطاء البنك التعليمات من أجل صرف الدفعات، و التي تخص الجز المستصنع من جانب البنك.
Fatwa
Click hereto view more
Publisher
al-Imtithal for Islamic Finance
Country of Publication
Tunisia
Main Subjects
Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
- Islamic banks
- Transactions(Islamic Law)
- Finance(Islamic Law)
- Istisna'(Islamic law)
- Earnest(Islamic law)
- Construction contracts(Islamic law)
- Held istisna'a(Islamic law)
No. of Pages
5
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-719581
American Psychological Association (APA)
بنك دبي الإسلامي (دبي، الإمارات العربية المتحدة).الهيئة الشرعية. تعاقد "مجلس الإعمار" مع المقاول و الاستشاري و الإشراف على أعمالهما في معاملات الاستصناع التي تتم عن طريق البنك. . تونس : الامتثال للمالية الإسلامية،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-719581
Modern Language Association (MLA)
بنك دبي الإسلامي (دبي، الإمارات العربية المتحدة).الهيئة الشرعية. تعاقد "مجلس الإعمار" مع المقاول و الاستشاري و الإشراف على أعمالهما في معاملات الاستصناع التي تتم عن طريق البنك. تونس : الامتثال للمالية الإسلامية،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-719581
American Medical Association (AMA)
بنك دبي الإسلامي (دبي، الإمارات العربية المتحدة).الهيئة الشرعية. تعاقد "مجلس الإعمار" مع المقاول و الاستشاري و الإشراف على أعمالهما في معاملات الاستصناع التي تتم عن طريق البنك. تونس : الامتثال للمالية الإسلامية،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-719581
